Lohnt es sich, ein Haus in Nordzypern nach eigenem Entwurf zu bauen?

• Grundstücksmarkt
• Rechtsanwalt und Belastungsprüfung
• Grundstücks- und Nachbarschaftsprüfung
• Architekt, Bauunternehmer und Gutachterkontrolle
• Wann es sinnvoll ist, selbst zu bauen
• Warum Eigenbau teurer ist

Grundstücksmarkt

Untersuchen Sie Grundstücke in der gewählten Region, bestimmen Sie den Marktwert und beachten Sie überteuerte oder problematische Flächen. So vermeiden Sie den Kauf ungeeigneter Grundstücke.

Rechtsanwalt und Belastungsprüfung

Ein lizenzierter Anwalt ist notwendig für eine sichere Transaktion, Prüfung von Belastungen und Überprüfung des Eigentumstitels, falls dies für den Investor wichtig ist.

Grundstücks- und Nachbarschaftsprüfung

Überprüfen Sie das Grundstück auf folgende Punkte:

• Erlaubter Bebauungsanteil
• Höhen- und Bauartbeschränkungen
• Vorhandensein von Straßen und Versorgungseinrichtungen
• Keine Verbote (Denkmalschutz, Grünflächen usw.)

Untersuchen Sie auch die Nachbarschaft zu verschiedenen Tageszeiten und Jahreszeiten, und fragen Sie bei Einheimischen und der Gemeinde nach Problemen oder Plänen, die das Grundstück betreffen.

Architekt, Bauunternehmer und Gutachterkontrolle

• Finden Sie einen unabhängigen Architekten für die Anpassung des Projekts an lokale Vorschriften und Genehmigungen.
• Wählen Sie den Bauunternehmer sorgfältig: Bewertungen, frühere Projekte, Budget und Bauqualität.
• Beauftragen Sie einen Baukontrollexperten zum Schutz Ihrer Interessen.

Wann es sinnvoll ist, selbst zu bauen

Eigenbau ist gerechtfertigt, wenn:

• Das Ziel ein Traumhaus ist, nicht das Sparen
• Budget ab £500.000
• Sie auf Zypern leben oder einen zuverlässigen Experten haben
• Sie den Markt und Bauvorschriften kennen
• Sie das Gebiet und die Gründe für die Wahl genau kennen
• Sie bereit sind, sich Zeit zu nehmen, besonders beim Import von Materialien und Möbeln

Warum Eigenbau teurer ist

Individuelle Projekte sind teurer als Bauträgerbau, weil:

• Der Quadratmeterpreis des Grundstücks beim Einzelkauf höher ist als im Komplex
• Bau und Materialien für ein individuelles Projekt teurer sind
• Alle Kosten für Straßen, Versorgungseinrichtungen, Architekt und Anwalt trägt der Eigentümer
• Zahlung unabhängiger Spezialisten erforderlich ist

Fazit: Ein Haus nach eigenem Projekt auf Nordzypern zu bauen lohnt sich, wenn das Ergebnis wichtiger ist als das Sparen.