Wie prüft man die eigentumsurkunde beim kauf einer immobilie in Nordzypern?

In der Türkischen Republik Nordzypern (TRNZ) gibt es keine Informationen über Immobilienobjekte im öffentlichen Zugang, in denen Adressen und Namen der Eigentümer angegeben wären. Daher ist es für den Käufer unmöglich, das Eigentumsrecht selbst zu überprüfen.

Alle Daten über Immobilien sind im sogenannten Grundbuch (Tapu ve Kadastro Dairesi) enthalten. Zugang zum Grundbuch erhalten nur die Eigentümer selbst, indem sie das Katasteramt kontaktieren oder im Falle eines Gerichtsverfahrens einen Anwalt konsultieren. Nachdem Sie also eine Wohnung, ein Haus oder eine Gewerbeimmobilie ausgewählt haben, muss der Eigentümer Ihnen den Taşınmaz mal koçan (Eigentumsnachweis) vorlegen, der das Eigentumsrecht bestätigt. Es wird empfohlen, dieses Dokument einem Experten (meistens einem Anwalt) zur Überprüfung zu übergeben, da im Eigentumsnachweis Informationen enthalten sein können, die die Bedingungen des Geschäfts wesentlich beeinflussen. Wir wiederholen, dass eine eigenständige Überprüfung unmöglich ist. Bei einem Versäumnis wichtiger Informationen im Dokument kann die Transaktion falsch ablaufen, beginnend mit einer falschen Beschreibung im Kaufvertrag bis hin zur Unmöglichkeit der Registrierung des Vertrags im Grundbuch. Solche Fehler könnten dazu führen, dass der Kauf als ungültig erklärt wird.

Seien Sie also wachsam!