Was tun nach Erhalt der Genehmigung zum Kauf einer Immobilie in Nordzypern

Wenn Ihr Kaufvertrag bereits registriert ist, Sie die Genehmigung des Ministerrats für den Kauf erhalten haben, der Titel aufgeteilt ist und der Kaufpreis vollständig bezahlt wurde, besteht der nächste Schritt darin, gemeinsam mit dem Verkäufer das Grundbuchamt aufzusuchen und innerhalb von 1 Jahr nach Erteilung der Genehmigung die Steuern zu zahlen und die Eigentumsübertragung auf Ihren Namen abzuschließen. Für ausländische Käufer beträgt die Steuer bei der Eigentumsübertragung für die erste Immobilie 3 % (wenn 6 % bei der Registrierung des Vertrags gezahlt wurden) und für die zweite Immobilie 6 % (wenn 3 % bei der Registrierung des Vertrags gezahlt wurden).

• Vorgehensweise
• Steuern
• Glossar
• Häufige Fragen
• Wenn Sie Hilfe beim Kauf einer Immobilie in Nordzypern benötigen
• Wenn Sie eine Beratung mit einem lizenzierten Anwalt in Nordzypern benötigen

Vorgehensweise

Wenn der Vertrag registriert ist, die Genehmigung des Ministerrats vorliegt, der Titel aufgeteilt ist und die Immobilie vollständig bezahlt ist, besuchen Sie (oder Ihr bevollmächtigter Vertreter) gemeinsam mit dem Verkäufer das Grundbuchamt und innerhalb von 1 Jahr nach Genehmigung:

• zahlen Sie die Steuern und Gebühren für die Eigentumsübertragung;
• schließen Sie die Übertragung des Title Deed auf Ihren Namen ab.

So geht’s

1. Überprüfen Sie, dass der Kaufvertrag registriert ist und die Immobilie vollständig bezahlt wurde.
2. Stellen Sie sicher, dass der Titel aufgeteilt ist (für Ihre Immobilie liegt ein separater Titel vor).
3. Koordinieren Sie mit dem Verkäufer das Datum des Besuchs beim Grundbuchamt.
4. Zahlen Sie die Steuern und Gebühren innerhalb von 1 Jahr nach Genehmigung.
5. Schließen Sie die Übertragung des Titels auf Ihren Namen ab und erhalten Sie die Bestätigungsdokumente.

Steuern

Für ausländische Käufer hängt der Steuersatz bei der Eigentumsübertragung in der Regel davon ab, welches Objekt als erstes registriert wird und welcher Satz bei der Registrierung des Kaufvertrags gezahlt wurde.

Weitere Informationen: Steuern beim Kauf von Immobilien in Nordzypern.

Nachdem der Titel auf Ihren Namen übertragen wurde, sind normalerweise keine weiteren Schritte zur Registrierung des Eigentums erforderlich.

Glossar

• Genehmigung des Ministerrats — eine Entscheidung, die es einem ausländischen Käufer ermöglicht, den Kauf abzuschließen und den Titel auf seinen Namen zu übertragen.
• Grundbuchamt (Land Registry, Tapu) — die Behörde, bei der die Eigentumsübertragung durchgeführt und das Eigentumsrecht dokumentiert wird.
• Title Deed (Titel, Kotschan) — ein Dokument, das das Eigentumsrecht an einer Immobilie in Nordzypern bestätigt.
• Geteilter Titel — ein Titel, der für ein bestimmtes Objekt (Wohnung/Haus) als separate Eigentumseinheit ausgestellt ist.

Häufige Fragen

Bis wann muss die Eigentumsübertragung nach Genehmigung abgeschlossen sein?

1 Jahr ab dem Datum der Genehmigung: In dieser Zeit werden normalerweise die Steuern bezahlt und die Eigentumsübertragung abgeschlossen.

Welche Steuern werden üblicherweise nach Genehmigung gezahlt?

Für ausländische Käufer beträgt die Steuer bei der Eigentumsübertragung für die erste Immobilie 3 % (wenn 6 % bei der Vertragsregistrierung gezahlt wurden). Für die zweite Immobilie beträgt die Steuer bei der Eigentumsübertragung 6 % (wenn 3 % bei der Vertragsregistrierung gezahlt wurden).

Muss man gemeinsam mit dem Verkäufer zum Grundbuchamt gehen?

Ja, die Eigentumsübertragung erfolgt normalerweise gemeinsam mit dem Verkäufer (oder über einen bevollmächtigten Vertreter) beim Grundbuchamt.

Wenn Sie Hilfe beim Kauf einer Immobilie in Nordzypern benötigen

Sie können unseren Partner – Vadim Chernyakov – kontaktieren.

Telefon: +90 533 882 40 55
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Wenn Sie eine Beratung mit einem lizenzierten Anwalt in Nordzypern benötigen

Sie können unseren juristischen Partner – die Firma DeJure – für eine Beratung mit einem in Nordzypern zugelassenen Anwalt kontaktieren.

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