Was tun, wenn beim Immobilienkauf nur ein unterschriebener Vertrag vorliegt?
Nach Inkrafttreten des Gesetzes „Über den Erwerb von Immobilien durch ausländische Staatsangehörige“ am 21.05.2024 sind die folgenden Schritte erforderlich.
Weitere Schritte nach Vertragsunterzeichnung
- Der Vertrag muss bis zum 21. November 2024 im Grundbuch und beim Finanzamt registriert werden
- Bei der Registrierung ist eine Stempelgebühr von 0,5 % zu entrichten
- Für Verträge, die nicht innerhalb von 21 Tagen nach Abschluss registriert werden, beträgt die Stempelgebühr 1,5 %
- Ein Antrag auf Kaufgenehmigung beim Ministerrat einreichen
- Nach Erhalt der Kaufgenehmigung die Katastergebühr (6 %) für die Übertragung des Titels zahlen
Häufig gestellte Fragen
Was ist ein Titel und warum wird er benötigt?
Ein Titel (aus dem Englischen „Title Deed“) oder Koçan (aus dem Türkischen „Taşınmaz Mal Koçanı“) ist ein vom Grundbuch ausgestelltes Dokument, das die Eigentumsrechte an der Immobilie bestätigt.
In welcher Reihenfolge werden die Steuern beim Immobilienkauf gezahlt?
Zuerst die Stempel- und Katastergebühren, dann die Mehrwertsteuer und schließlich die Gebühr für die Titelübertragung. Weitere Informationen finden Sie in unserem Leitfaden zu den Steuern beim Immobilienkauf.
Wo finde ich die Kontaktdaten des Finanzamts von Nordzypern?
Auf dieser Seite finden Sie allgemeine Informationen zur Steuerbehörde der TRNZ sowie die Kontaktdaten aller regionalen Zweigstellen.
Folgen Sie uns auf Instagram und Telegram, um die neuesten Informationen zum Immobilienmarkt in Nordzypern zu erhalten!
Vadim Chernyakov
Ich arbeite seit 2012 auf dem Immobilienmarkt in Nordzypern. In dieser Zeit habe ich eine der größten Datenbanken für Bestandsimmobilien auf der Insel aufgebaut. Meine Erfahrung und tiefgehende Expertise ermöglichen es mir, für Kunden optimale Lösungen zu finden, Transaktionen in allen Phasen zu begleiten und Transparenz sowie Sicherheit im gesamten Prozess zu gewährleisten.
Telefon
+905338824055
Rückruf
Hinterlassen Sie eine Anfrage und erhalten Sie kompetente Unterstützung von unserem Spezialisten.
Autor
Geboren und aufgewachsen in Jekaterinburg, besuchte mehr als 40 Länder, lebte eine Zeit lang in den USA und zog 2022 nach Zypern gezogen. Ausbildung: Ural State University (heute Ural Federal University), Fakultät für Politikwissenschaft und Soziologie. Berufserfahrung: Seit 2008 arbeitete er…
Sie könnten auch interessiert sein an:
- Wie man einen Eigentumstitel für Immobilien in Nordzypern erhält
- Vertrag mit einem Bauträger in Nordzypern: Welche Klauseln sollten geändert werden
- Zusätzliche Kosten beim Immobilienkauf in Nordzypern
- Sinkende Preise für Bestandsimmobilien und Mieten in Nordzypern: Fakten und Mythen
- Lohnt es sich, in Studios in Nordzypern zu investieren?