Zypern plant Beschränkungen für den Immobilienkauf durch Ausländer

Drittstaatsangehörige und ausländische Unternehmen haben Berichten zufolge ihre Bemühungen zum Erwerb von Immobilien auf Zypern intensiviert, während eine neue Gesetzesinitiative vorbereitet wird, die Beschränkungen für solche Transaktionen vorsieht.

Es handelt sich um ein Gesetz, das sich derzeit in der Endphase der Vorbereitung befindet. Es vereint Vorschläge der AKEL-Partei, von Abgeordneten anderer Parteien und die Positionen des Innenministeriums.

Die künftigen Beschränkungen sehen vor:

• Ein Verbot des Kaufs von Immobilien in der Nähe kritischer Infrastruktur (Militärstützpunkte, Häfen, Flughäfen, Strände usw.);
• Ein Verbot des Erwerbs von Land in landwirtschaftlichen Zonen;
• Festlegung einer maximalen Fläche für Objekte, die von Drittstaatsangehörigen erworben werden dürfen;
• Die Verpflichtung, die erworbene Immobilie mindestens 5 Jahre lang im Eigentum zu behalten.

Bereits abgeschlossene oder beim Grundbuchamt eingereichte Geschäfte sind davon nicht betroffen – das Gesetz wird keine Rückwirkung haben.

Aristos Damianou, Vorsitzender des parlamentarischen Innenausschusses, erklärte, dass ein erheblicher Teil der Küstengebiete von Larnaka und Limassol bereits in die Hände von Drittstaatsangehörigen übergegangen sei, auch über Bauträgergesellschaften.

Er betonte, dass vor dem Hintergrund der Teilbesetzung Zyperns die Frage der Landkontrolle strategische Bedeutung erlangt habe und der Anstieg der Immobilienpreise zu einer „Blase“ geworden sei, insbesondere in den Städten.

Hingewiesen wurde auch auf das Problem informeller Geschäfte im Ausland und verdeckter Vermittlertätigkeiten.

Michalis Persianis, Leiter des Fiskalrates, merkte an, dass die Anziehung von ausländischem Kapital nicht das einzige Ziel sein dürfe. Ohne eine klare Strategie könne dies zu wachsender Ungleichheit und wirtschaftlichen Ungleichgewichten führen.

Es wird erwartet, dass der Gesetzentwurf in den kommenden Wochen – vor der Auflösung des Parlaments Anfang April – zur Abstimmung gestellt wird.