Nur 4 von 10 beschädigten Häusern in Limassol wurden legal gebaut

Das jüngste Feuer in den Ausläufern von Limassol hat tiefgreifende strukturelle Probleme im Bausektor Zyperns offengelegt — nur 40% der vom Brand betroffenen Gebäude verfügten über ordnungsgemäße Genehmigungen. Diese Daten stammen aus einem Bericht der Organisation für kommunale Selbstverwaltung des Bezirks Limassol (EOA).

Die Prüfung, die 710 im Brand zerstörte oder beschädigte Gebäude umfasste, zeigte, dass 104 davon ohne jegliche Dokumentation errichtet wurden — ohne Pläne und ohne Baugenehmigungen. Weitere 221 Objekte fielen in die Kategorie unzureichender oder fehlender Dokumentation. Für 336 Fälle wurden Baugenehmigungen gefunden, jedoch bestanden nur 293 eine vollständige Überprüfung; für 43 Objekte ist eine weitere Aktenprüfung erforderlich.

Damit wurden nur 293 von 710 Gebäuden als „teilweise lizenziert“ anerkannt, was etwa 40% der Gesamtzahl ausmacht. Die übrigen 417 Objekte verfügen entweder nur über Planungsbewilligungen, haben überhaupt keine Dokumente oder erfordern eine weitere Klärung des Status.

Ursprünglich schätzte der Bürgermeister von Kourion, Pantelis Georgiou, den Anteil unautorisierter Bauten auf 20–30%. Die Analyse zeigt jedoch, dass bereits Gebäude, die ohne jegliche Genehmigung errichtet wurden, 13–15% aller beschädigten Objekte ausmachen — ohne Berücksichtigung derjenigen mit unzureichender oder völlig fehlender Dokumentation.

Der Überprüfungsprozess wurde durch schlechte Archivierung und Aufbewahrung der Unterlagen erschwert: Viele Materialien wurden in Kisten gelagert, waren veraltet, und mit Änderungen der Parzellennummern oder Eigentümer war es schwierig, die Geschichte nachzuvollziehen. Für 221 Objekte beabsichtigen EOA-Beamte, die Eigentümer zu kontaktieren, um die notwendigen Nachweise vorzulegen.

Der Bericht wurde an die Provinzverwaltung von Limassol weitergeleitet. Eigentümer von Objekten ohne Genehmigungen müssen Dokumente zur Legalisierung einreichen, um staatliche Entschädigung zu erhalten. Nach den geltenden Vorschriften erhalten Eigentümer mit allen erforderlichen Genehmigungen eine volle Entschädigung, während Eigentümer illegal errichteter Gebäude nur 25% ihrer Verluste erstattet bekommen.