Επιπλέον έξοδα κατά την αγορά ακινήτου στη Βόρεια Κύπρο

• Τέλος Σφραγίδας και Υπολογισμός Κόστους Ακινήτου
• ΦΠΑ και Φόρος Μεταβίβασης Τίτλου
• Τέλος Μετασχηματιστή και Πληρωμές Υποδομής
• Υπηρεσίες Δικηγόρου και Άλλα Υποχρεωτικά Έξοδα

Τέλος Σφραγίδας και Υπολογισμός Κόστους Ακινήτου

Κατά την αγορά ακινήτου στη Βόρεια Κύπρο, πρέπει να ληφθεί υπόψη το τέλος σφραγίδας — 0,5% της αξίας που αναφέρεται στο συμβόλαιο. Η πληρωμή γίνεται στη φορολογική υπηρεσία κατά την καταχώρηση του συμβολαίου.

Σημαντικό: το συνολικό κόστος του ακινήτου περιλαμβάνει περισσότερα από την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Στο συμβόλαιο μπορεί να αναφέρονται επιπλέον στοιχεία, όπως εξοπλισμός αξίας £15.000 ή συντήρηση του ακινήτου. Η συντήρηση υπολογίζεται ετησίως, γεγονός που αυξάνει σημαντικά το συνολικό ποσό.

ΦΠΑ και Φόρος Μεταβίβασης Τίτλου

Επιπλέον, ο αγοραστής πρέπει να λάβει υπόψη:

• ΦΠΑ — 5% της αξίας ή όπως ορίζεται στο συμβόλαιο. Η πληρωμή μπορεί να γίνει εφάπαξ ή εντός ενός έτους μετά την παραλαβή των κλειδιών.
• Φόρος μεταβίβασης τίτλου — 12% της αξίας του ακινήτου. Από αυτό, το 6% καταβάλλεται κατά την καταχώρηση του συμβολαίου και το υπόλοιπο 6% κατά τη μεταβίβαση του τίτλου στο όνομα του αγοραστή μετά την έγκριση από τις αρχές.

Τέλος Μετασχηματιστή και Πληρωμές Υποδομής

Πρέπει επίσης να ληφθούν υπόψη τα έξοδα υποδομής:

• Τέλος μετασχηματιστή — £1.500–5.000 ανάλογα με το ακίνητο, καταβάλλεται στον κατασκευαστή.
• Κατάθεση στην Kibtek και σύνδεση νερού — έως 20.000 λίρες.

Υπηρεσίες Δικηγόρου και Άλλα Υποχρεωτικά Έξοδα

Η νομική υποστήριξη της συναλλαγής είναι εξαιρετικά σημαντική:

• Υπηρεσίες δικηγόρου — £1.500–2.500, καταβάλλονται κατά την υπογραφή του συμβολαίου.
• Αυτά τα έξοδα διασφαλίζουν τη νομική ασφάλεια της συναλλαγής και τη σωστή διεκπεραίωση όλων των πληρωμών.

Κάθε επιπλέον στοιχείο εξόδων πρέπει να ληφθεί υπόψη εκ των προτέρων για να αποφευχθούν απρόβλεπτα κόστη κατά την αγορά ακινήτου.