Πώς να αποκτήσετε τίτλο ιδιοκτησίας στη Βόρεια Κύπρο

Για να αποκτήσετε τίτλο ιδιοκτησίας (Title Deed) ακινήτου στα Βόρεια Κατεχόμενα Κύπρου εξ αποστάσεως, συνήθως εκδίδεται πληρεξούσιο σε δικηγόρο, ετοιμάζεται πιστοποιητικό ποινικού μητρώου (ισχύς – 6 μήνες), υποβάλλεται αίτηση μέσω του λογαριασμού του δικηγόρου και καταβάλλεται τέλος 30.309 TL στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Εσωτερικών Βόρειας Κύπρου. Η υπηρεσία συνοδείας από δικηγόρο κοστίζει κατά μέσο όρο περίπου 400 GBP, ενώ η αναμονή για απόφαση προηγουμένως διαρκούσε 12–24 μήνες και μπορεί να είναι μεγαλύτερη μετά τις αλλαγές στη νομοθεσία.

• Γενικό σχήμα απόκτησης τίτλου μέσω δικηγόρου
• Απαιτούμενα έγγραφα
• Υποβολή αίτησης και πληρωμή
• Χρονοδιαγράμματα και συστάσεις
• Γλωσσάριο
• Συχνές ερωτήσεις
• Αν χρειάζεστε βοήθεια για αγορά ακινήτου στα Βόρεια Κατεχόμενα Κύπρου
• Αν χρειάζεστε συμβουλή από αδειοδοτημένο δικηγόρο στα Βόρεια Κατεχόμενα Κύπρου

Γενικό σχήμα απόκτησης τίτλου μέσω δικηγόρου

Αν βρίσκεστε εκτός Βόρειας Κύπρου, μπορείτε να αποκτήσετε τον τίτλο ιδιοκτησίας ενός ακινήτου εξ αποστάσεως μέσω δικηγόρου. Ο δικηγόρος υποβάλλει την αίτηση εκ μέρους σας και παρακολουθεί τη διαδικασία σε όλα τα στάδια. Το κόστος της υπηρεσίας συνοδείας εκτιμάται περίπου σε 400 GBP.

Πώς να το κάνετε

1. Επιλέγετε δικηγόρο και εκδίδετε πληρεξούσιο (Power of Attorney) για εκπροσώπηση.
2. Ετοιμάζετε τον φάκελο εγγράφων (συμπεριλαμβανομένου του πιστοποιητικού ποινικού μητρώου και της μετάφρασής του).
3. Ο δικηγόρος υποβάλλει την αίτηση για τον τίτλο μέσω του λογαριασμού δικηγόρου.
4. Καταβάλλετε το τέλος υποβολής αίτησης online.
5. Παρακολουθείτε την κατάσταση και ολοκληρώνετε τη διαδικασία απόκτησης τίτλου σύμφωνα με τις οδηγίες του δικηγόρου μετά την απόφαση.

Απαιτούμενα έγγραφα

Για την υποβολή αίτησης συνήθως απαιτούνται:

1. Πιστοποιητικό ποινικού μητρώου από τη χώρα υπηκοότητας με «υγρό» σφραγίδα. Ισχύς – 6 μήνες.
2. Νομικά επικυρωμένη μετάφραση του πιστοποιητικού στα τουρκικά ή αγγλικά.
3. Πληρεξούσιο (Power of Attorney) εκδοθέν στον δικηγόρο. Σε ορισμένες περιπτώσεις είναι πιο βολικό να εκδοθεί στη Βόρεια Κύπρο.
4. Έντυπο με προσωπικά στοιχεία και στοιχεία του ακινήτου.
5. Σάρωση της σύμβασης αγοραπωλησίας με τα παραρτήματα.

Υποβολή αίτησης και πληρωμή

Ο δικηγόρος υποβάλλει την αίτηση για τον τίτλο μέσω του λογαριασμού δικηγόρου. Το τέλος υποβολής είναι 30.309 TL και πληρώνεται με κάρτα στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Εσωτερικών Βόρειας Κύπρου.

Χρονοδιαγράμματα και συστάσεις

Πριν από την εφαρμογή του νέου νόμου, ο μέσος χρόνος αναμονής ήταν 12–24 μήνες. Τώρα οι χρόνοι μπορεί να αυξηθούν. Στην πράξη, συχνά επιλέγεται η υποβολή εγγράφων μέσω δικηγόρου, καθώς μειώνει τον κίνδυνο σφαλμάτων και διευκολύνει τον έλεγχο της διαδικασίας.

Η απόκτηση τίτλου μέσω δικηγόρου παρέχει νομική ασφάλεια και επιταχύνει τη διαδικασία λήψης του εγγράφου ιδιοκτησίας.

Γλωσσάριο

• Title Deed (τίτλος, koçan) — έγγραφο που επιβεβαιώνει το δικαίωμα ιδιοκτησίας σε ακίνητο στη Βόρεια Κύπρο.
• Power of Attorney (πληρεξούσιο) — έγγραφο που δίνει στον δικηγόρο το δικαίωμα να ενεργεί εκ μέρους σας (υποβολή αιτήσεων, λήψη ειδοποιήσεων και διαχείριση της διαδικασίας).
• Πιστοποιητικό ποινικού μητρώου — έγγραφο από τη χώρα υπηκοότητας· στη διαδικασία αυτή συνήθως γίνεται αποδεκτό έγγραφο με ισχύ έως 6 μήνες.
• Νομικά επικυρωμένη μετάφραση — μετάφραση του εγγράφου στα τουρκικά ή αγγλικά με νομική επικύρωση.

Συχνές ερωτήσεις

Μπορώ να αποκτήσω τίτλο ιδιοκτησίας ακινήτου στη Βόρεια Κύπρο αν δεν βρίσκομαι στο νησί;

Ναι, συχνά γίνεται εξ αποστάσεως μέσω δικηγόρου με πληρεξούσιο.

Ποιο είναι το τέλος υποβολής αίτησης;

Το τέλος υποβολής αίτησης είναι 30.309 TL και πληρώνεται online με κάρτα στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Εσωτερικών Βόρειας Κύπρου.

Ποια έγγραφα είναι κρίσιμα για την υποβολή;

Συνήθως απαιτείται πιστοποιητικό ποινικού μητρώου (ισχύς – 6 μήνες), η νομικά επικυρωμένη μετάφρασή του, πληρεξούσιο στον δικηγόρο, έντυπο και σάρωση της σύμβασης αγοραπωλησίας με παραρτήματα.

Πόσο διαρκεί η απόκτηση τίτλου;

Προηγουμένως, ο μέσος χρόνος αναμονής ήταν 12–24 μήνες· τώρα οι χρόνοι μπορεί να είναι μεγαλύτεροι.

Αν χρειάζεστε βοήθεια για αγορά ακινήτου στα Βόρεια Κατεχόμενα Κύπρου

Μπορείτε να επικοινωνήσετε με τον συνεργάτη μας – Vadim Chernyakov.

Τηλέφωνο: +90 533 882 40 55
WhatsApp / Telegram
Κανάλι: Αναλύσεις και νέα αγοράς ακινήτων

Αν χρειάζεστε συμβουλή από αδειοδοτημένο δικηγόρο στα Βόρεια Κατεχόμενα Κύπρου

Μπορείτε να επικοινωνήσετε με τον νομικό μας συνεργάτη – την εταιρεία DeJure για να λάβετε συμβουλή από αδειοδοτημένο δικηγόρο στα Βόρεια Κατεχόμενα Κύπρου.

• Τηλέφωνο: +90 539 119 05 55
  
• WhatsApp
  
• Telegram