Πώς να αποκτήσετε τίτλο ιδιοκτησίας στη Βόρεια Κύπρο

Για να αποκτήσετε εξ αποστάσεως τίτλο ιδιοκτησίας (Title Deed) σε ακίνητο στη Βόρεια Κύπρο, συνήθως εκδίδεται πληρεξούσιο (Power of Attorney) σε δικηγόρο, ετοιμάζεται πιστοποιητικό ποινικού μητρώου (ισχύς 6 μήνες), υποβάλλεται αίτηση μέσω της πύλης του δικηγόρου και καταβάλλεται το κράτος τέλος ύψους 17.000 TL στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Εσωτερικών της Βόρειας Κύπρου. Η υπηρεσία υποστήριξης από δικηγόρο κοστίζει κατά μέσο όρο περίπου 400 GBP, ενώ η αναμονή για απόφαση προηγουμένως διαρκούσε 12–24 μήνες και μπορεί να είναι μεγαλύτερη μετά τις αλλαγές στη νομοθεσία.

• Γενικό σχήμα απόκτησης τίτλου μέσω δικηγόρου
• Απαιτούμενα έγγραφα
• Υποβολή αίτησης και πληρωμή
• Χρονοδιαγράμματα και συστάσεις
• Γλωσσάριο
• Συχνές ερωτήσεις
• Αν χρειάζεστε βοήθεια με την αγορά ακινήτου στη Βόρεια Κύπρο
• Αν χρειάζεστε συμβουλή από αδειοδοτημένο δικηγόρο στη Βόρεια Κύπρο

Γενικό σχήμα απόκτησης τίτλου μέσω δικηγόρου

Αν βρίσκεστε εκτός Βόρειας Κύπρου, μπορείτε να αποκτήσετε τίτλο ιδιοκτησίας εξ αποστάσεως μέσω δικηγόρου. Ο δικηγόρος υποβάλλει την αίτηση εκ μέρους σας και παρακολουθεί τη διαδικασία σε όλα τα στάδια. Το εκτιμώμενο κόστος υπηρεσίας υποστήριξης είναι περίπου 400 GBP.

Πώς να το κάνετε

1. Επιλέξτε δικηγόρο και εκδώστε πληρεξούσιο (Power of Attorney) για εκπροσώπηση.
2. Ετοιμάστε τον φάκελο των εγγράφων (συμπεριλαμβανομένου του πιστοποιητικού ποινικού μητρώου και της μετάφρασής του).
3. Ο δικηγόρος υποβάλλει την αίτηση για απόκτηση τίτλου μέσω της πύλης του δικηγόρου.
4. Πληρώστε το κράτος τέλος για την υποβολή της αίτησης ηλεκτρονικά.
5. Παρακολουθήστε την κατάσταση και ολοκληρώστε την έκδοση του τίτλου σύμφωνα με τις οδηγίες του δικηγόρου μετά την απόφαση.

Απαιτούμενα έγγραφα

Συνήθως για την υποβολή αίτησης χρειάζονται:

1. Πιστοποιητικό ποινικού μητρώου από τη χώρα υπηκοότητάς σας με πρωτότυπο σφραγίδα. Ισχύς: 6 μήνες.
2. Νομικά επικυρωμένη μετάφραση του πιστοποιητικού στα Τουρκικά ή Αγγλικά.
3. Πληρεξούσιο (Power of Attorney) εκδοθέν στο όνομα δικηγόρου. Σε ορισμένες περιπτώσεις πιο βολικό να εκδοθεί στη Βόρεια Κύπρο.
4. Φόρμα με προσωπικά στοιχεία και πληροφορίες για το ακίνητο.
5. Σαρωμένο αντίγραφο της σύμβασης αγοραπωλησίας με τα παραρτήματα.

Υποβολή αίτησης και πληρωμή

Ο δικηγόρος υποβάλλει την αίτηση για τίτλο μέσω της πύλης του δικηγόρου. Το τέλος υποβολής είναι 17.000 TL και καταβάλλεται ηλεκτρονικά με κάρτα στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Εσωτερικών της Βόρειας Κύπρου.

Χρονοδιαγράμματα και συστάσεις

Πριν την εφαρμογή του νέου νόμου, ο μέσος χρόνος αναμονής ήταν 12–24 μήνες. Τώρα οι χρόνοι μπορεί να αυξηθούν. Στην πράξη, συχνά επιλέγεται η υποβολή εγγράφων μέσω δικηγόρου, καθώς μειώνει τον κίνδυνο σφαλμάτων και διευκολύνει την παρακολούθηση της διαδικασίας.

Η απόκτηση τίτλου μέσω δικηγόρου παρέχει νομική ασφάλεια και επιταχύνει τη διαδικασία λήψης του εγγράφου ιδιοκτησίας.

Γλωσσάριο

• Title Deed (титул, кочан) — έγγραφο που πιστοποιεί το δικαίωμα ιδιοκτησίας σε ακίνητο στη Βόρεια Κύπρο.
• Power of Attorney (πληρεξούσιο) — έγγραφο που δίνει στον δικηγόρο το δικαίωμα να ενεργεί εκ μέρους σας (υποβολή αιτήσεων, λήψη ειδοποιήσεων και διεξαγωγή της διαδικασίας).
• Πιστοποιητικό ποινικού μητρώου — έγγραφο από τη χώρα υπηκοότητάς σας· στη διαδικασία αυτή συνήθως γίνεται αποδεκτό έγγραφο με ισχύ έως 6 μήνες.
• Νομικά επικυρωμένη μετάφραση — μετάφραση του εγγράφου στα Τουρκικά ή Αγγλικά με επικύρωση από συμβολαιογράφο.

Συχνές ερωτήσεις

Μπορώ να αποκτήσω τίτλο ακινήτου στη Βόρεια Κύπρο αν δεν βρίσκομαι στο νησί;

Ναι, συχνά γίνεται εξ αποστάσεως μέσω δικηγόρου με πληρεξούσιο.

Ποιο είναι το κρατικό τέλος για την υποβολή αίτησης;

Το τέλος υποβολής αίτησης είναι 17.000 TL και καταβάλλεται ηλεκτρονικά με κάρτα στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Εσωτερικών της Βόρειας Κύπρου.

Ποια έγγραφα είναι κρίσιμα για την υποβολή;

Συνήθως απαιτείται πιστοποιητικό ποινικού μητρώου (ισχύς 6 μήνες), η νομικά επικυρωμένη μετάφρασή του, πληρεξούσιο στον δικηγόρο, φόρμα και σαρωμένο αντίγραφο της σύμβασης αγοραπωλησίας με παραρτήματα.

Πόσος χρόνος χρειάζεται για τον τίτλο;

Προηγουμένως ο μέσος χρόνος αναμονής ήταν 12–24 μήνες· τώρα οι χρόνοι μπορεί να είναι μεγαλύτεροι.

Αν χρειάζεστε βοήθεια με την αγορά ακινήτου στη Βόρεια Κύπρο

Μπορείτε να επικοινωνήσετε με τον συνεργάτη μας — Vadim Chernyakov.

Τηλέφωνο: +90 533 882 40 55
WhatsApp / Telegram
Κανάλι: Αναλύσεις και ειδήσεις της αγοράς ακινήτων

Αν χρειάζεστε συμβουλή από αδειοδοτημένο δικηγόρο στη Βόρεια Κύπρο

Μπορείτε να επικοινωνήσετε με τον νομικό μας συνεργάτη — την εταιρεία DeJure για συμβουλή από αδειοδοτημένο δικηγόρο στη Βόρεια Κύπρο.

• Τηλέφωνο: +90 539 119 05 55
  
• WhatsApp
  
• Telegram