Πόσα ακίνητα μπορεί να καταχωρήσει ένα άτομο στη Βόρεια Κύπρο

• Δικαίωμα ξένων στην ιδιοκτησία
• Όρια στον αριθμό των ακινήτων
• Απαίτηση εγκρίσεων του Συμβουλίου Υπουργών
• Τύποι τίτλων και περιορισμοί
• Συμβουλές για ασφαλή αγορά
• Στοιχεία επικοινωνίας για βοήθεια

Δικαίωμα ξένων στην ιδιοκτησία στη Βόρεια Κύπρο (TRNC)

Από το 2025, οι ξένοι στη Βόρεια Κύπρο μπορούν να καταχωρήσουν έως τρία ακίνητα στο όνομά τους, αλλά μόνο με την έγκριση του Συμβουλίου Υπουργών TRNC. Χωρίς αυτήν, ο τίτλος (δικαίωμα ιδιοκτησίας) δεν μπορεί να μεταφερθεί στον αγοραστή.

Όρια στον αριθμό των ακινήτων

Σύμφωνα με τους κανονισμούς του 2025, ένας ξένος μπορεί να καταχωρήσει στο όνομά του:

• έως τρία διαμερίσματα (δεν χρειάζεται να είναι στο ίδιο έργο)
• μία βίλα;
• δύο μεζονέτες;
• ένα οικόπεδο έως 1 donum (≈ 1.338 μ²).

Κάθε ακίνητο απαιτεί ξεχωριστή έγκριση από το Συμβούλιο Υπουργών.

Απαίτηση εγκρίσεων του Συμβουλίου Υπουργών

Ναι, η υποβολή αίτησης στο Συμβούλιο Υπουργών TRNC είναι υποχρεωτική. Χωρίς την έγκρισή του, δεν μπορεί να μεταφερθεί το δικαίωμα ιδιοκτησίας στο όνομα του αγοραστή. Το όριο στον αριθμό των ακινήτων δεν ισχύει για τους πολίτες TRNC.

Τύποι τίτλων και περιορισμοί

Στη Βόρεια Κύπρο υπάρχουν διαφορετικοί τύποι τίτλων: διαχωρισμένοι και μη διαχωρισμένοι. Για τους ξένους ισχύουν αυστηροί περιορισμοί:

• Διαχωρισμένοι τίτλοι επιτρέπονται για αγορά;
• Μη διαχωρισμένοι τίτλοι απαγορεύονται για ξένους;
• Σε έργα χωρίς διαχωρισμένους τίτλους, η καταχώρηση συμβολαίων μπορεί να μην είναι διαθέσιμη.

Συμβουλές για ασφαλή αγορά

Πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, είναι σημαντικό να ελέγξετε τον τίτλο, τους όρους της σύμβασης και τη δυνατότητα καταχώρησης. Συνιστάται να συμβουλευτείτε δικηγόρους εξοικειωμένους με την τοπική νομοθεσία, ώστε να αποφύγετε κινδύνους σχετικά με την καταχώρηση και τους φόρους.

Στοιχεία επικοινωνίας για βοήθεια

Εάν χρειάζεστε βοήθεια για έλεγχο ακινήτου και υποβολή εγγράφων:

• Telegram: @dejurecy
• WhatsApp: +90 539 119 0555

Ποιος μπορεί να αγοράσει περισσότερα από το όριο;

Μόνο οι πολίτες της TRNC έχουν δικαίωμα να αγοράζουν ακίνητα χωρίς περιορισμούς. Οι ξένοι αγοραστές περιορίζονται σε τρία ακίνητα.