Τίτλος ή «koçan» στη Βόρεια Κύπρο: τι είναι και γιατί χρειάζεται

Title Deed (Title Deed) ή Taşınmaz Mal Koçanı (Taşınmaz Mal Koçanı) — είναι το ίδιο έγγραφο που αποδεικνύει την κυριότητα ακινήτου στη Βόρεια Κύπρο, το οποίο εκδίδεται από το Κτηματολόγιο. Είναι απαραίτητο για να μπορείτε να διαχειρίζεστε πλήρως το ακίνητο: να το πουλήσετε, να το δωρίσετε, να το κληρονομήσετε και να ολοκληρώσετε τη μεταβίβαση της κυριότητας. Εάν ο τίτλος εξακολουθεί να είναι στο όνομα του κατασκευαστή, μπορείτε να κατέχετε το ακίνητο μέσω σύμβασης, αλλά για τις συναλλαγές συνήθως απαιτείται η συμμετοχή του κατασκευαστή, κάτι που επιφέρει πρόσθετα έξοδα.

• Διαφορά μεταξύ Title Deed και Koçan
• Τύποι τίτλων ιδιοκτησίας στη Βόρεια Κύπρο
• Γιατί χρειάζεστε Title Deed ή Koçan
• Συχνές Ερωτήσεις
• Λεξικό
• Αν χρειάζεστε βοήθεια για αγορά ακινήτου στη Βόρεια Κύπρο
• Αν χρειάζεστε συμβουλή από αδειοδοτημένο δικηγόρο στη Βόρεια Κύπρο

Διαφορά μεταξύ Title Deed και Koçan

Καμία — πρόκειται απλώς για διαφορετικούς όρους. Το «Title Deed» προέρχεται από τα Αγγλικά, ενώ το «Koçan» από τα Τουρκικά Taşınmaz Mal Koçanı. Στην ουσία είναι έγγραφο που αποδεικνύει την κυριότητα ακινήτου και εκδίδεται από το Κτηματολόγιο της Βόρειας Κύπρου.

Τύποι τίτλων ιδιοκτησίας στη Βόρεια Κύπρο

Στη Βόρεια Κύπρο υπάρχουν διάφοροι τύποι τίτλων, οι οποίοι διαφέρουν ανάλογα με τη βάση που εκδόθηκε το έγγραφο. Ο ακριβής τύπος τίτλου συνήθως προσδιορίζεται στο Κτηματολόγιο.

• Türk Koçanı — τουρκικός τίτλος (εκδόθηκε σε Τουρκοκύπριους που κατείχαν ακίνητα στο βορρά πριν το 1974).
• Eşdeğer Koçanı — τίτλος ανταλλαγής (εκδόθηκε σε Τουρκοκύπριους που κατείχαν ακίνητα στο νότο πριν την μετεγκατάσταση).
• Tahsis Koçanı — εκχωρημένος ή κατανεμημένος τίτλος (εκδόθηκε σε Τουρκοκύπριους χωρίς ακίνητα στο νότο και σε πολίτες της Τουρκίας).
• Mücahit Koçanı — τίτλος για συμμετέχοντες στις στρατιωτικές επιχειρήσεις του 1974.
• İngiliz Koçanı — αγγλικός τίτλος (για ακίνητα που ανήκαν σε Βρετανούς πριν το 1974).

Γιατί χρειάζεστε Title Deed ή Koçan

Ο τίτλος είναι απαραίτητος για να έχετε πλήρη νομική κυριότητα ακινήτου σύμφωνα με τη νομοθεσία της Βόρειας Κύπρου και να πραγματοποιείτε συναλλαγές με το ακίνητο. Εάν ο τίτλος εξακολουθεί να είναι στο όνομα του κατασκευαστή, μπορείτε να κατέχετε το ακίνητο μέσω σύμβασης, αλλά για τη διαχείριση του ακινήτου συνήθως απαιτείται η συμμετοχή του κατασκευαστή, κάτι που προσθέτει επιπλέον βήματα και έξοδα.

Μπορεί να σας ενδιαφέρει να διαβάσετε περισσότερα για το νέο νόμο περί ακινήτων για αλλοδαπούς

Συχνές Ερωτήσεις

Πώς να καταχωρήσετε μόνοι σας τη σύμβαση αγοράς;

Για τα βήματα πριν την καταχώρηση, τη διαδικασία καταχώρησης, τα έγγραφα και τα τέλη — σε ξεχωριστό υλικό:

Καταχώρηση σύμβασης αγοράς στη Βόρεια Κύπρο

Πώς να επαναφέρετε χαμένα έγγραφα ακινήτων;

Συνήθως υπάρχουν τρεις επιλογές: μέσω δικηγόρου, μέσω κτηματολογίου ή μέσω κατασκευαστή. Λεπτομέρειες στο άρθρο:

Πώς να επαναφέρετε χαμένα έγγραφα διαμερίσματος

Λεξικό

• Title Deed (титул) — έγγραφο που αποδεικνύει την κυριότητα ακινήτου στη Βόρεια Κύπρο.
• Taşınmaz Mal Koçanı (кочан) — τουρκική ονομασία του τίτλου, σημαίνει το ίδιο με το Title Deed.
• Κτηματολόγιο — φορέας που τηρεί μητρώο ακινήτων και εκδίδει τίτλους.
• Υπουργικό Συμβούλιο — φορέας που εξετάζει αιτήσεις αλλοδαπών για έγκριση αγοράς (εντός καθορισμένης διαδικασίας).

Αν χρειάζεστε βοήθεια για αγορά ακινήτου στη Βόρεια Κύπρο

Μπορείτε να απευθυνθείτε στον συνεργάτη μας — Vadim Chernyakov.

Τηλέφωνο: +90 533 882 40 55
WhatsApp / Telegram
Κανάλι: Αναλύσεις και νέα αγοράς ακινήτων

Αν χρειάζεστε συμβουλή από αδειοδοτημένο δικηγόρο στη Βόρεια Κύπρο

Μπορείτε να απευθυνθείτε στον νομικό μας συνεργάτη — την εταιρεία DeJure για συμβουλή από αδειοδοτημένο δικηγόρο στη Βόρεια Κύπρο.

• Τηλέφωνο: +90 539 119 05 55
  
• WhatsApp
  
• Telegram