Ποιοι φόροι πρέπει να καταβληθούν κατά την αγορά ακινήτου στη Βόρεια Κύπρο

Κατά την αγορά ακινήτου στα Βόρεια Κύπρο, συνήθως καταβάλλονται 4 βασικές πληρωμές: τέλος σφραγίδας 0,5% κατά την καταχώριση της σύμβασης στη φορολογική υπηρεσία, τέλος κτηματολογίου 6% κατά την καταχώριση της σύμβασης στο κτηματολόγιο (TAPU), ΦΠΑ 5% (συνήθως στον κατασκευαστή — συνήθως κατά την παράδοση των κλειδιών, εάν η ημερομηνία αναφέρεται στη σύμβαση) και τέλος μεταβίβασης τίτλου — εντός 75 εργάσιμων ημερών από την έκδοση της άδειας αγοράς. Για τους ξένους αγοραστές, το ποσοστό στο στάδιο μεταβίβασης τίτλου για το πρώτο ακίνητο είναι 3% (εάν καταβλήθηκαν 6% κατά την καταχώριση της σύμβασης) και για το δεύτερο ακίνητο 6% (εάν καταβλήθηκαν 3% κατά την καταχώριση της σύμβασης). Σχετικά με το συνολικό ποσό των φόρων έχουμε ήδη μιλήσει, παρακάτω αναφέρεται πότε, πού και ποιος φόρος καταβάλλεται.

• Στάδια πληρωμής φόρων
• Συχνές ερωτήσεις
• Αν χρειάζεστε βοήθεια για την αγορά ακινήτου στα Βόρεια Κύπρο
• Αν χρειάζεστε συμβουλή από αδειοδοτημένο δικηγόρο στα Βόρεια Κύπρο

Στάδια πληρωμής φόρων στα Βόρεια Κύπρο

• Πληρωμή τέλους σφραγίδας στη φορολογική υπηρεσία (0,5%).
• Πληρωμή τέλους κτηματολογίου κατά την καταχώριση της σύμβασης στο κτηματολόγιο (6%).
• Πληρωμή ΦΠΑ στον κατασκευαστή: η ημερομηνία αναφέρεται στη σύμβαση, συνήθως κατά την παράδοση των κλειδιών (5%).
• Η πληρωμή για τη μεταβίβαση τίτλου γίνεται εντός 75 εργάσιμων ημερών από την έκδοση της άδειας αγοράς: για το πρώτο ακίνητο για ξένο αγοραστή 3% (εάν καταβλήθηκαν 6% κατά την καταχώριση της σύμβασης), για το δεύτερο ακίνητο 6% (εάν καταβλήθηκαν 3% κατά την καταχώριση της σύμβασης).

Συχνές ερωτήσεις

Τι πρέπει να κάνω αν στη σύμβαση με τον κατασκευαστή δεν αναφέρεται ημερομηνία πληρωμής ΦΠΑ;

Σε αυτήν την περίπτωση, η πληρωμή γίνεται κατά το στάδιο μεταβίβασης τίτλου στο όνομά σας.

Πού μπορώ να βρω τα στοιχεία επικοινωνίας των φορολογικών υπηρεσιών στα Βόρεια Κύπρο;

Σε αυτήν τη σελίδα θα βρείτε γενικές πληροφορίες για τη φορολογική υπηρεσία καθώς και τα στοιχεία επικοινωνίας όλων των τμημάτων στις περιοχές των Βορείων Κυπρίων.

Τι είναι ο τίτλος και γιατί χρειάζεται;

Ο τίτλος (αγγλικά Title Deed) ή koçan (τουρκικά Taşınmaz Mal Koçanı) είναι νομικό έγγραφο που πιστοποιεί την κυριότητα ενός ακινήτου, εκδοθέν από το Κτηματολόγιο.

Ποιο ποσοστό ισχύει στο στάδιο μεταβίβασης τίτλου για ξένους αγοραστές;

Για το πρώτο ακίνητο στο στάδιο μεταβίβασης τίτλου εφαρμόζεται 3% (εάν καταβλήθηκαν 6% κατά την καταχώριση της σύμβασης). Για το δεύτερο ακίνητο εφαρμόζεται 6% (εάν καταβλήθηκαν 3% κατά την καταχώριση της σύμβασης).

Αν χρειάζεστε βοήθεια για την αγορά ακινήτου στα Βόρεια Κύπρο

Μπορείτε να επικοινωνήσετε με τον συνεργάτη μας — Vadim Chernyakov.

Τηλέφωνο: +90 533 882 40 55
WhatsApp / Telegram
Κανάλι: Αναλύσεις και ειδήσεις αγοράς ακινήτων

Αν χρειάζεστε συμβουλή από αδειοδοτημένο δικηγόρο στα Βόρεια Κύπρο

Μπορείτε να επικοινωνήσετε με τον νομικό μας συνεργάτη — την εταιρεία DeJure για συμβουλή από αδειοδοτημένο δικηγόρο στα Βόρεια Κύπρο.

• Τηλέφωνο: +90 539 119 05 55
  
• WhatsApp
  
• Telegram