Πώς να αποκτήσετε άδεια παραμονής στη Βόρεια Κύπρο

Σημαντικό: στη Βόρεια Κύπρο δεν υπάρχει επίσημο έγγραφο με την ονομασία «Άδεια Διαμονής» (ВНЖ).
Η σωστή ονομασία είναι: «Επίσημη Άδεια Μακροχρόνιας Διαμονής στο έδαφος της Τουρκικής Δημοκρατίας Βόρειας Κύπρου (ΤΔΒΚ)».

Ωστόσο, στην καθομιλουμένη, αυτό το έγγραφο αναφέρεται συνήθως ως «ВНЖ» ή «βίζα», γι' αυτό για λόγους ευκολίας θα χρησιμοποιούμε τον συγκεκριμένο όρο στη συνέχεια.

Νομική Παρατήρηση

Σε ορισμένες χώρες υπάρχει υποχρέωση ενημέρωσης των αρμόδιων αρχών για την απόκτηση από πολίτη ξένης άδειας διαμονής ή μόνιμης διαμονής.
Στη Βόρεια Κύπρο, αυτή η υποχρέωση δεν υπάρχει, καθώς επίσημα δεν πρόκειται για «άδεια διαμονής», αλλά για άδεια παραμονής.

Ενότητες:

• Βάσεις για την Απόκτηση ВНЖ στη Βόρεια Κύπρο
• Έγγραφα για την Απόκτηση ВНЖ
• Διαθεσιμότητα Χρημάτων στον Λογαριασμό
• Υποβολή Εγγράφων για ВНЖ
• Συχνές Ερωτήσεις για ВНЖ

Πώς να Υποβάλετε Έγγραφα

Μπορείτε να αποκτήσετε ВНЖ αυτόνομα, υποβάλλοντας αίτηση μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας του Υπουργείου Εσωτερικών της ΤΔΒΚ.

Ωστόσο, αυτή η διαδικασία είναι αρκετά χρονοβόρα και απαιτεί προσοχή: κάθε λάθος ή έλλειψη εγγράφου μπορεί να οδηγήσει σε απόρριψη.
Εάν θέλετε να εξοικονομήσετε χρόνο και νεύρα, μπορείτε να απευθυνθείτε σε ειδικούς — για παράδειγμα στην εταιρεία «DeJure» — Telegram @dejurecy.

Βάσεις για την Απόκτηση ВНЖ στη Βόρεια Κύπρο

Πριν υποβάλετε αίτηση, πρέπει να καθορίσετε τη βάση με την οποία θα αιτηθείτε ВНЖ.
Υπάρχουν συνολικά 17 κατηγορίες:

• Οικογενειακή για σύζυγο/σύζυγο
• Οικογενειακή για τα παιδιά του αιτούντος
• Οικογενειακή για τους γονείς του αιτούντος
• Με βάση την ιδιοκτησία ακινήτου
• Με βάση υψηλό εισόδημα (γνωστό και ως «από ενοίκιο»)
• Ιατρικός Τουρισμός
• Επαγγελματική εκπαίδευση / πρακτική άσκηση
• Πρόγραμμα ανταλλαγής φοιτητών
• Ιδιοκτήτες γιοτ
• Δικαστικός ή διοικητικός διορισμός
• Γυρίσματα ταινιών μυθοπλασίας ή ντοκιμαντέρ
• Απόφοιτοι εκπαιδευτικών ιδρυμάτων της ΤΔΒΚ
• Συνταξιούχοι
• Για αγώνες αδειοδοτημένων αθλητών
• Ενσωμάτωση αλλοδαπών στον πολιτισμό της χώρας
• Οικογενειακή για τον/την σύντροφο του αιτούντος (συμβιώσης)
• Ανθρωπιστική άδεια

Στην πράξη, τα ВНЖ εκδίδονται πιο συχνά με βάση την ιδιοκτησία ακινήτου, με βάση το υψηλό εισόδημα και την λεγόμενη «φοιτητική βίζα».

Παρακάτω εξετάζουμε τις δύο πιο δημοφιλείς κατηγορίες ВНЖ — υψηλό εισόδημα και ιδιοκτησία ακινήτου. Παρέχουμε επίσης σύντομες πληροφορίες για την «φοιτητική» βίζα.

ВНЖ στη Βόρεια Κύπρο με βάση ακίνητο

Υπενθυμίζουμε: ο Τίτλος Ιδιοκτησίας (Title Deed, Koçan) είναι νομικό έγγραφο που αποδεικνύει τα δικαιώματά σας στην ιδιοκτησία.
Εκδίδεται από το Κτηματολόγιο της ΤΔΒΚ μετά την έγκριση της αγοράς ακινήτου από αλλοδαπό από το Συμβούλιο Υπουργών της ΤΔΒΚ.

Όροι απόκτησης ВНЖ με βάση ακίνητο

Παλαιότερα, για την έκδοση ВНЖ αρκούσε η καταγραφή της σύμβασης αγοραπωλησίας. Τώρα απαιτείται επίσης ο αριθμός αίτησης έγκρισης αγοράς από το Συμβούλιο Υπουργών της ΤΔΒΚ.

• Ιδιοκτήτες ακινήτων χωρίς τίτλο — ВНЖ για 6, 12 ή 24 μήνες με επιβεβαίωση οικονομικής ικανότητας.
• Ιδιοκτήτες ακινήτων με τίτλο — ВНЖ για 5 χρόνια χωρίς επιβεβαίωση ικανότητας.

Απόκτηση ВНЖ με βάση υψηλό εισόδημα (από ενοίκιο)

Κατάλληλο για όσους δεν έχουν ακίνητη περιουσία. Ο αιτών πρέπει να αποδείξει οικονομική ικανότητα.

Ιδιαιτερότητα: τριπλάσιο ποσό στον λογαριασμό σε σχέση με ВНЖ με ακίνητο. Διάρκεια — 6 μήνες ή 1 χρόνο.

«Φοιτητική» βίζα

Οι φοιτητές αναγνωρισμένων πανεπιστημίων μπορούν να αποκτήσουν φοιτητική βίζα. Δεν απαιτεί ιδιοκτησία, ενοικίαση ή εισόδημα.

Απαιτούμενα έγγραφα για ВНЖ στη Βόρεια Κύπρο

Η λίστα των εγγράφων είναι σχεδόν η ίδια και για τους δύο τύπους ВНЖ. Αλλάζει μόνο το κύριο έγγραφο.

Για ιδιοκτήτες ακινήτων:

Αν δεν υπάρχει τίτλος:

• Σύμβαση αγοραπωλησίας
• Αριθμός αίτησης έγκρισης αγοράς

Αν υπάρχει τίτλος:

• Τίτλος Ιδιοκτησίας

Για ενοικιαστές:

• Εγκεκριμένο από τη φορολογική υπηρεσία συμβόλαιο ενοικίασης

Επιπλέον έγγραφα (για όλους):

• Αντίγραφο διαβατηρίου
• Αντίγραφο σελίδας με την τελευταία είσοδο
• Βεβαίωση από μουχτάρ
• Φωτογραφία 3×4
• Εξαμηνιαία κίνηση λογαριασμού τράπεζας
• Μετάφραση και επικύρωση πιστοποιητικού γάμου (αν περιλαμβάνεται ο/η σύζυγος)
• Διαβατήρια παιδιών

Διαθεσιμότητα Χρημάτων στον Λογαριασμό

Οι απαιτήσεις μπορούν να βρεθούν εδώ.

Για να υποβάλετε αίτηση για ВНЖ:

1. Εγγραφείτε ή συνδεθείτε στην ιστοσελίδα permissions.gov.ct.tr.
2. Ανεβάστε τα έγγραφα και επιλέξτε διάρκεια ВНЖ — 6 μήνες, 1 χρόνο ή 2 χρόνια.

Το σύστημα θα ορίσει ημερομηνία ραντεβού στην αστυνομία.

• Λίστα αστυνομικών τμημάτων

Πρέπει να φέρετε τα πρωτότυπα όλων των εγγράφων στο ραντεβού.

Μετά το ραντεβού πρέπει να πληρώσετε για εξετάσεις και ασφάλιση και στη συνέχεια να κάνετε τις εξετάσεις.

Τέλος για τον Νοέμβριο 2025 — 1053,70 TL.

Μετά την πληρωμή, στο προσωπικό σας λογαριασμό θα εμφανιστεί η έτοιμη ВНЖ.

Συμπέρασμα

Η απόκτηση ВНЖ μόνοι σας είναι εφικτή εάν ακολουθήσετε προσεκτικά τις οδηγίες. Εάν θέλετε να επιταχύνετε τη διαδικασία — μπορείτε να επικοινωνήσετε με την DeJure — Telegram @dejurecy.

Συχνές Ερωτήσεις για ВНЖ στη Βόρεια Κύπρο

Για ποιο χρονικό διάστημα μπορεί να ζητηθεί ВНЖ;
Η άδεια εκδίδεται για 6, 12 ή 24 μήνες.

Τι γίνεται αν οι εξετάσεις είναι αρνητικές;
Σε περίπτωση θετικών εξετάσεων, το ВНЖ δεν εκδίδεται, ακόμη και αν έχετε ακίνητο.

Βοήθεια για ВНЖ

• WhatApp: @dejurecy
• Telegram: @dejurecy

Ακολουθήστε μας στα κοινωνικά δίκτυα: Instagram, Telegram