Οι ξένοι παρακάμπτουν τον νόμο για την αγορά ακινήτων στην Κύπρο: οι αρχές ετοιμάζουν νέα μέτρα

Στην Κύπρο εντοπίστηκε κενό στη νομοθεσία, το οποίο επιτρέπει σε ξένους υπηκόους, ιδιαίτερα εκτός ΕΕ, να παρακάμπτουν τους περιορισμούς στην αγορά ακινήτων. Αυτό ανακοίνωσε το Υπουργείο Εσωτερικών, τονίζοντας ότι το υφιστάμενο νομικό πλαίσιο έχει ξεπεραστεί και χρειάζεται αναθεώρηση.

Σύμφωνα με τον ισχύοντα νόμο, οι ξένοι μπορούν να αποκτήσουν στην Κύπρο όχι περισσότερα από ένα οικιστικό ή εμπορικό ακίνητο και ένα τεμάχιο γης έως δύο ντούμνια (περίπου 2.675 τ.μ.). Για τον σκοπό αυτό απαιτείται ειδική άδεια από το Υπουργικό Συμβούλιο. Ωστόσο, στην πράξη πολλοί αγοραστές βρίσκουν τρόπο να παρακάμπτουν αυτούς τους κανόνες: ιδρύουν κυπριακές εταιρείες και μέσω αυτών αποκτούν ακίνητα χωρίς περιορισμούς. Στη συνέχεια ο ξένος πολίτης αποκτά πλήρη έλεγχο της εταιρείας, άρα και του ακινήτου.

Αυτός ο μηχανισμός καθιστά ουσιαστικά τον νόμο αναποτελεσματικό. Ως αποτέλεσμα, οι ξένες επενδύσεις στην αγορά ακινήτων αυξήθηκαν κατακόρυφα, γεγονός που οδήγησε σε άνοδο των τιμών και δυσχέρανε την πρόσβαση στη στέγαση για τους ντόπιους κατοίκους, ιδιαίτερα τις νέες οικογένειες. Επιπλέον, το κράτος και οι δήμοι χάνουν μέρος των φορολογικών εσόδων, καθώς πολλές συναλλαγές μένουν εκτός άμεσου ελέγχου.

Ο Υπουργός Εσωτερικών Κωνσταντίνος Ιωάννου επιβεβαίωσε ότι οι αρχές έχουν ήδη ξεκινήσει την προετοιμασία νέου νόμου, ο οποίος θα καλύψει τα υφιστάμενα κενά. Όπως είπε, η μεταρρύθμιση θα αποτελέσει προτεραιότητα των επόμενων μηνών.

Παράλληλα, στη Βουλή εξετάζεται πρόταση του βουλευτή Νίκου Γεωργίου (ΔΗΣΥ), η οποία προβλέπει αυστηρούς περιορισμούς: οι ξένοι θα μπορούν να αποκτούν μόνο ένα διαμέρισμα ή σπίτι έως 200 τ.μ. Παράλληλα, οι συναλλαγές θα ελέγχονται σε όλη την αλυσίδα των εμπλεκομένων — από τα μεσιτικά γραφεία έως τους δικηγόρους και λογιστές, ώστε να αποκλειστεί η παράκαμψη των κανόνων και να διασφαλιστεί η συμμόρφωση με τα πρότυπα κατά του ξεπλύματος χρήματος.

Αναμένεται ότι τα νέα μέτρα θα παρουσιαστούν σύντομα στη Βουλή. Οι αρχές υπογραμμίζουν ότι στόχος της μεταρρύθμισης δεν είναι να περιοριστούν οι επενδύσεις, αλλά να μπει τάξη και να προστατευθούν τα συμφέροντα των Κυπρίων πολιτών.