Κύπρος και Ελλάδα: Οι τιμές των φοιτητικών κατοικιών συνεχίζουν να αυξάνονται — η ζήτηση υπερβαίνει την προσφορά

Πριν την έναρξη του νέου ακαδημαϊκού έτους, οι φοιτητές στην Κύπρο και την Ελλάδα βρίσκονται ξανά αντιμέτωποι με το πρόβλημα της εύρεσης οικονομικής στέγης. Παρόλο που σε ορισμένες περιοχές η αγορά έχει αρχίσει να σταθεροποιείται, τα ενοίκια παραμένουν υψηλά και η ζήτηση εξακολουθεί να υπερβαίνει σημαντικά την προσφορά.

Στην Κύπρο, σύμφωνα με τον πρόεδρο του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, Μαρίνο Κιναιγείρου, η κατάσταση έχει βελτιωθεί ελαφρώς χάρη σε νέες οικοδομές. Αυτό βοήθησε να αποφευχθεί η απότομη αύξηση των τιμών και δημιούργησε πιο προβλέψιμες συνθήκες στην αγορά. Ωστόσο, με βάση τα στοιχεία, οι τιμές δύσκολα μπορούν να χαρακτηριστούν προσιτές. Στη Λεμεσό, που ήδη φημίζεται για το υψηλό κόστος ζωής, το ενοίκιο για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου για φοιτητή ξεκινά από περίπου 1000–1100 € το μήνα, ενώ για τριών υπνοδωματίων φτάνει τα 1900–2000 € και άνω. Στη Λευκωσία οι τιμές είναι λίγο χαμηλότερες: για ένα υπνοδωμάτιο — 600–650 €, για δύο υπνοδωμάτια — 800–900 €, για τρία υπνοδωμάτια — 1000–1100 €. Στη Λάρνακα και την Πάφο τα ενοίκια είναι ελαφρώς πιο προσιτά: 500–600 € για ένα υπνοδωμάτιο, 700–800 € για δύο και 800–1000 € για τρία.

Στην Ελλάδα, σύμφωνα με το portal Spitogatos, τον τελευταίο χρόνο τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 7,4%. Η αύξηση αυτή είναι ιδιαίτερα αισθητή σε περιοχές της Αθήνας που προτιμούν οι φοιτητές — Ζωγράφου, Αμπελόκηποι, Γουδή και Πειραιάς. Εκεί μικρές γκαρσονιέρες ενοικιάζονται από 480 €, ενώ διαμερίσματα έως 65 τ.μ. κοστίζουν από 534 έως 628 €, ανάλογα με την περιοχή. Στον Πειραιά το μέσο ενοίκιο είναι περίπου 500 €. Στη Θεσσαλονίκη η κατάσταση είναι κάπως καλύτερη: ένα μικρό διαμέρισμα μπορεί να βρεθεί με 400–480 €, αν και και εκεί οι τιμές ανεβαίνουν σταδιακά.

Συνοψίζοντας, τόσο οι φοιτητές στην Κύπρο όσο και στην Ελλάδα βρίσκονται σε παρόμοια κατάσταση: τα ενοίκια καταναλώνουν μεγάλο μέρος του προϋπολογισμού τους και οι κατάλληλες επιλογές είναι περιορισμένες. Οι ειδικοί θεωρούν ότι το πρόβλημα μπορεί να λυθεί μόνο με μια ολοκληρωμένη προσέγγιση — ενθαρρύνοντας την κατασκευή φοιτητικών εστιών, προσφέροντας φορολογικά κίνητρα στους ιδιοκτήτες και προωθώντας μακροχρόνια συμβόλαια μίσθωσης. Μέχρι τότε, πολλοί θα πρέπει να επιλέξουν μεταξύ ενός ακριβού διαμερίσματος κοντά στο πανεπιστήμιο και ενός φθηνότερου, αλλά πιο απομακρυσμένου σπιτιού.