Τα παράνομα τουριστικά διαμερίσματα παραμένουν πρόβλημα: ο νόμος δεν επιτρέπει επιτόπιους ελέγχους

Παρά τη σημαντική πρόοδο που έχει σημειωθεί τα τελευταία δύο χρόνια στη ρύθμιση της αγοράς αυτοεξυπηρετούμενων τουριστικών διαμερισμάτων, το πρόβλημα των παράνομων καταλυμάτων στην Κύπρο εξακολουθεί να υφίσταται. Αυτό δήλωσε ο γενικός γραμματέας του Συνδέσμου Αυτοεξυπηρετούμενων Τουριστικών Διαμερισμάτων, Κωνσταντίνος Καρακόντες, στην εκπομπή «Μεσημέρι και Κάτι» του τηλεοπτικού σταθμού Sigma.

Σύμφωνα με τον ίδιο, ο αριθμός των αδειοδοτημένων διαμερισμάτων διπλασιαζόταν κάθε χρόνο τα τελευταία δύο χρόνια, γεγονός που δείχνει τη σταδιακή οργάνωση της αγοράς. Σήμερα, ο αριθμός των επίσημα εγγεγραμμένων μονάδων πλησιάζει τις 10.000, αντιπροσωπεύοντας σημαντικό ποσοστό του συνόλου των λειτουργούντων διαμερισμάτων.

Την ίδια στιγμή, όπως σημείωσε ο Καρακόντες, εξακολουθούν να λειτουργούν καταλύματα που αποφεύγουν την εγγραφή στο μητρώο του Υφυπουργείου Τουρισμού, δημιουργώντας άνισους όρους ανταγωνισμού.

«Αυτό μας επηρεάζει άμεσα. Ο Σύνδεσμος έχει επανειλημμένα υποβάλει καταγγελίες στο Υφυπουργείο Τουρισμού για παράνομα λειτουργούντα διαμερίσματα», τόνισε.

Το βασικό πρόβλημα, σύμφωνα με τον ίδιο, παραμένει η ισχύουσα νομοθεσία, η οποία δεν επιτρέπει στους επιθεωρητές να διενεργούν επιτόπιους ελέγχους:

«Ένας κρατικός λειτουργός δεν έχει το δικαίωμα απλώς να χτυπήσει την πόρτα και να εισέλθει σε ιδιωτική κατοικία — αυτό απαγορεύεται από τον νόμο».

Ως αποτέλεσμα, ο έλεγχος περιορίζεται μόνο σε όσα μπορούν να εντοπιστούν διαδικτυακά, γεγονός που δεν επιτρέπει την αποτελεσματική αντιμετώπιση της παράνομης δραστηριότητας.

Σχολιάζοντας την αύξηση των τιμών, ο εκπρόσωπος του Συνδέσμου επιβεβαίωσε ότι στον τομέα έχει καταγραφεί αύξηση των τιμών διαμονής κατά 8–12% σε πανεθνικό επίπεδο. Ωστόσο, υπογράμμισε ότι αυτό οφείλεται κυρίως στην αύξηση των λειτουργικών εξόδων — του ηλεκτρικού ρεύματος, της καθαριότητας και άλλων υποχρεωτικών δαπανών.

Παρά την αύξηση, τα αυτοεξυπηρετούμενα διαμερίσματα παραμένουν μια πιο προσιτή επιλογή διαμονής, ιδιαίτερα κατά τη θερινή περίοδο, και συνεχίζουν να έχουν ζήτηση από τους Κύπριους.

Όσον αφορά την επενδυτική ελκυστικότητα, ο Καρακόντες σημείωσε ότι η απόδοση της βραχυχρόνιας μίσθωσης εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την τοποθεσία. Οι καθαρά οικιστικές περιοχές, όπως είπε, δεν είναι κατάλληλες για αυτό το μοντέλο, ενώ τα έσοδα σε μη τουριστικές ζώνες είναι σημαντικά χαμηλότερα.

Σε τέτοιες περιπτώσεις, πρόσθεσε, η μακροχρόνια μίσθωση μπορεί να αποτελεί πιο λογική επιλογή. Ο Σύνδεσμος, όπως ανέφερε, συμβουλεύει τους επενδυτές εξατομικευμένα, λαμβάνοντας υπόψη τα χαρακτηριστικά κάθε περιοχής:

«Κάθε ζώνη έχει τον δικό της ρόλο».