Μόνο 4 από τα 10 κατεστραμμένα σπίτια στη Λεμεσό χτίστηκαν νόμιμα

Η πρόσφατη πυρκαγιά στους πρόποδες της Λεμεσού αποκάλυψε βαθιά διαρθρωτικά προβλήματα στον κατασκευαστικό τομέα της Κύπρου — μόλις το 40% των κτιρίων που επλήγησαν από τη φωτιά διέθεταν τις απαραίτητες άδειες. Τα στοιχεία αυτά περιλαμβάνονται σε έκθεση του Οργανισμού Τοπικής Αυτοδιοίκησης Επαρχίας Λεμεσού (EOA).

Ο έλεγχος, που κάλυψε 710 κτίρια τα οποία καταστράφηκαν ή υπέστησαν ζημιές κατά τη διάρκεια της πυρκαγιάς, έδειξε ότι 104 από αυτά είχαν ανεγερθεί χωρίς καμία τεκμηρίωση — χωρίς σχέδια και άδειες οικοδομής. Άλλα 221 ακίνητα εντάχθηκαν στην κατηγορία ανεπαρκούς ή ανύπαρκτης τεκμηρίωσης. Σε 336 περιπτώσεις βρέθηκαν άδειες οικοδομής, ωστόσο μόνο 293 πέρασαν από πλήρη έλεγχο· για 43 ακίνητα απαιτείται περαιτέρω εξέταση των φακέλων.

Έτσι, μόλις 293 από τα 710 κτίρια αναγνωρίστηκαν ως «μερικώς αδειοδοτημένα», ποσοστό που αντιστοιχεί περίπου στο 40% του συνόλου. Τα υπόλοιπα 417 ακίνητα διαθέτουν μόνο πολεοδομικές άδειες, ή δεν έχουν καθόλου έγγραφα, ή χρειάζονται περαιτέρω διευκρίνιση του καθεστώτος τους.

Αρχικά, ο δήμαρχος Κουρίου Παντελής Γεωργίου εκτιμούσε ότι το ποσοστό των αυθαίρετων κατασκευών κυμαινόταν μεταξύ 20–30%. Ωστόσο, η ανάλυση δείχνει ότι μόνο τα κτίρια που ανεγέρθηκαν χωρίς καμία άδεια αντιστοιχούν ήδη στο 13–15% του συνόλου των κατεστραμμένων ακινήτων — και αυτό χωρίς να υπολογίζονται εκείνα με ανεπαρκή ή ανύπαρκτη τεκμηρίωση.

Η διαδικασία ελέγχου δυσχεράνθηκε λόγω της κακής τήρησης και φύλαξης των εγγράφων: πολλά αρχεία φυλάσσονταν σε κουτιά, ήταν παρωχημένα και με την αλλαγή των αριθμών των οικοπέδων ή των ιδιοκτητών ήταν δύσκολο να ανασυγκροτηθεί η ιστορία τους. Για 221 ακίνητα, οι αξιωματούχοι του EOA προτίθενται να επικοινωνήσουν με τους ιδιοκτήτες προκειμένου να προσκομίσουν αποδεικτικά έγγραφα.

Η έκθεση διαβιβάστηκε στη διοίκηση της επαρχίας Λεμεσού. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων χωρίς άδειες πρέπει να υποβάλουν έγγραφα νομιμοποίησης προκειμένου να λάβουν κρατική αποζημίωση. Σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς, οι ιδιοκτήτες που διαθέτουν όλες τις απαραίτητες άδειες θα λάβουν πλήρη αποζημίωση, ενώ οι ιδιοκτήτες αυθαίρετων κτισμάτων μόλις το 25% των ζημιών τους.