Οι τιμές των ακινήτων στην Κύπρο σχεδόν διπλασιάστηκαν σε δέκα χρόνια

Την τελευταία δεκαετία, οι τιμές ακινήτων στην Κύπρο αυξήθηκαν με ρυθμούς ρεκόρ. Σύμφωνα με την Κεντρική Τράπεζα, ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων το δεύτερο τρίμηνο του 2025 έφτασε τις 118,2 μονάδες — ρεκόρ όλων των εποχών, ξεπερνώντας την προηγούμενη κορυφή των 105,8 μονάδων στα τέλη του 2008.

Η αύξηση των τιμών δεν ήταν ομοιόμορφη ανά περιοχή. Η μεγαλύτερη άνοδος παρατηρήθηκε στη Λεμεσό, όπου ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων έφτασε τις 143 μονάδες — σχεδόν 93% υψηλότερα από δέκα χρόνια πριν. Στη Λάρνακα οι τιμές αυξήθηκαν κατά 101% (σε 113,6 μονάδες) και στην Πάφο κατά 99% (σε 114,9 μονάδες). Στη Λευκωσία η αύξηση ήταν ελάχιστη: ο δείκτης ανήλθε σε 97,4 μονάδες, 2% χαμηλότερα από τα επίπεδα του 2010.

Τα σπίτια ανέβηκαν πιο αργά από τα διαμερίσματα. Ο συνολικός δείκτης τιμών κατοικιών έφτασε τις 92,7 μονάδες, αντιστοιχώντας σε αύξηση περίπου 24% σε δέκα χρόνια. Στην Πάφο τα σπίτια αυξήθηκαν κατά 33%, ενώ στη Λευκωσία μόλις κατά 5,5%.

Οι ειδικοί συνδέουν αυτή την αύξηση με διάφορους παράγοντες: περιορισμένη προσφορά νέων κατοικιών, αύξηση εισοδημάτων σε ορισμένους τομείς της οικονομίας, καθώς και ενεργό ζήτηση από ξένους αγοραστές. Σημαντικό ρόλο έπαιξαν και εξωτερικοί παράγοντες — αύξηση τιμών οικοδομικών υλικών και έλλειψη οικοπέδων στις παράκτιες περιοχές.

Οι αναλυτές προειδοποιούν ότι τόσο γρήγορη αύξηση τιμών καθιστά την αγορά ευάλωτη σε υπερθέρμανση. Για να σταθεροποιηθεί η κατάσταση, οι ειδικοί καλούν σε αύξηση της προσφοράς νέων κατοικιών και πιο ενεργό παρακολούθηση της πορείας των τιμών.