Papildu izdevumi, iegādājoties nekustamo īpašumu Ziemeļu Kiprā

• Stampas nodoklis un īpašuma izmaksu aprēķins
• PVN un īpašuma tiesību nodošanas nodoklis
• Transformatora maksa un infrastruktūras maksājumi
• Jurista pakalpojumi un citi obligātie izdevumi

Stampas nodoklis un īpašuma izmaksu aprēķins

Pērkot nekustamo īpašumu Ziemeļkiprā, jāņem vērā stampas nodoklis — 0,5% no līgumā norādītās vērtības. Maksājums tiek veikts nodokļu birojā līguma reģistrācijas laikā.

Svarīgi: kopējās īpašuma izmaksas ietver ne tikai cenu par kvadrātmetru. Līgumā var būt norādīti papildu posteņi, piemēram, aprīkojums par £15 000 vai īpašuma uzturēšana. Uzturēšana tiek iekļauta gada griezumā, kas būtiski palielina kopējo summu.

PVN un īpašuma tiesību nodošanas nodoklis

Pircējam papildus jāņem vērā:

• PVN — 5% no vērtības vai kā norādīts līgumā. Maksājums var tikt veikts vienreizēji vai gada laikā pēc atslēgu saņemšanas.
• Īpašuma tiesību nodošanas nodoklis — 12% no īpašuma vērtības. No tā 6% tiek samaksāti līguma reģistrācijas laikā, pārējie 6% — pēc tiesību nodošanas uz pircēja vārda pēc iestāžu apstiprinājuma saņemšanas.

Transformatora maksa un infrastruktūras maksājumi

Jāņem vērā arī infrastruktūras izdevumi:

• Transformatora maksa — £1 500–5 000 atkarībā no objekta, maksājama attīstītājam.
• Depozīts Kibtek un ūdens pieslēgums — līdz 20 000 liru.

Jurista pakalpojumi un citi obligātie izdevumi

Juridiska darījuma atbalsta nodrošināšana ir ārkārtīgi svarīga:

• Jurista pakalpojumi — £1 500–2 500, maksājami līguma noslēgšanas brīdī.
• Šie izdevumi nodrošina darījuma juridisko drošību un visu maksājumu pareizu noformēšanu.

Katrā papildu izdevumu postenī jāņem vērā iepriekš, lai izvairītos no neparedzētiem izdevumiem, iegādājoties nekustamo īpašumu.