Kādus nodokļus jāsedz, iegādājoties nekustamo īpašumu Ziemeļkiprā
Pērkot nekustamo īpašumu Ziemeļkiprā, parasti veic 4 galvenos maksājumus: nodevas 0,5 % reģistrējot līgumu nodokļu iestādē, kadastra maksu 6 % reģistrējot līgumu zemes kadastrā (TAPU), PVN 5 % (biežāk attīstītājam — parasti atslēgu nodošanas brīdī, ja datums norādīts līgumā) un titula pārskaitīšanas maksu — 75 darba dienu laikā pēc pirkuma atļaujas izsniegšanas. Ārzemju pircējiem titula pārskaitīšanas posmā pirmajam objektam piemēro 3 % (ja 6 % samaksāti līguma reģistrēšanas brīdī), otrajam objektam — 6 % (ja 3 % samaksāti līguma reģistrēšanas brīdī). Par kopējo nodokļu apjomu mēs jau runājām, zemāk — kad, kur un kāds nodoklis jāmaksā.
- Nodokļu maksājumu posmi
- Biežāk uzdotie jautājumi
- Ja jums nepieciešama palīdzība, pērkot nekustamo īpašumu Ziemeļkiprā
- Ja jums nepieciešama konsultācija ar licencētu advokātu Ziemeļkiprā
Nodokļu maksājumu posmi Ziemeļkiprā
- Nodevas samaksa nodokļu iestādē (0,5 %).
- Kadastra maksas samaksa līguma reģistrēšanas brīdī zemes kadastrā (6 %).
- PVN samaksa attīstītājam: datums norādīts līgumā, parasti atslēgu nodošanas brīdī (5 %).
- Titula pārskaitīšanas maksa jāveic 75 darba dienu laikā pēc pirkuma atļaujas izsniegšanas: pirmajam objektam ārzemju pircējam 3 % (ja 6 % samaksāti līguma reģistrēšanas brīdī), otrajam objektam — 6 % (ja 3 % samaksāti līguma reģistrēšanas brīdī).
| Maksājums | Likme | Kad maksā | Kur |
|---|---|---|---|
| Nodeva (Stamp Duty) | 0,5 % | Līguma reģistrēšanas brīdī | Nodokļu iestāde |
| Kadastra maksa | 6 % (pirmais objekts) / 3 % (otrais objekts) | Līguma reģistrēšanas brīdī | Zemes kadastrs (TAPU) |
| PVN (VAT) | 5 % | Saskaņā ar līguma datumu, parasti atslēgu nodošanas brīdī | Attīstītājam (vai pēc procedūras titula pārskaitīšanas laikā) |
| Titula pārskaitīšanas maksa | 3 % (pirmais objekts) / 6 % (otrais objekts) | 75 darba dienu laikā pēc pirkuma atļaujas izsniegšanas | Saskaņā ar titula reģistrēšanas procedūru |
Biežāk uzdotie jautājumi
Ko darīt, ja līgumā ar attīstītāju nav norādīts PVN maksājuma datums?
Šādā gadījumā maksājums tiek veikts titula pārskaitīšanas posmā uz jūsu vārdu.
Kur atrast Ziemeļkipras nodokļu iestāžu kontaktus?
Šajā lapā jūs atradīsiet vispārīgu informāciju par nodokļu iestādi, kā arī kontaktus visām nodaļām Ziemeļkipras reģionos.
Kas ir tituls un kāpēc tas nepieciešams?
Tituls (no angļu Title Deed) vai koçan (no turku Taşınmaz Mal Koçanı) ir juridisks dokuments par īpašumu, ko izsniedz Zemes kadastrs.
Kāda likme attiecas uz ārzemju pircēju titula pārskaitīšanas posmā?
Pirmajam objektam titula pārskaitīšanas posmā piemēro 3 % (ja 6 % samaksāti līguma reģistrēšanas brīdī). Otrajam objektam titula pārskaitīšanas posmā piemēro 6 % (ja 3 % samaksāti līguma reģistrēšanas brīdī).
Ja jums nepieciešama palīdzība, pērkot nekustamo īpašumu Ziemeļkiprā
Jūs varat sazināties ar mūsu partneri — Vadimu Černjakovu.
Telefons: +90 533 882 40 55
WhatsApp / Telegram
Kanal: Nekustamā īpašuma tirgus analītika un ziņas
Ja jums nepieciešama konsultācija ar licencētu advokātu Ziemeļkiprā
Jūs varat sazināties ar mūsu juridisko partneri — uzņēmumu DeJure, lai saņemtu konsultāciju pie Ziemeļkiprā licencēta advokāta.
- Telefons: +90 539 119 05 55
- WhatsApp
- Telegram
Vadim Chernyakov
Esmu strādājis Ziemeļkipras nekustamo īpašumu tirgū kopš 2012. gada. Šajā laikā esmu izveidojis vienu no lielākajām sekundārās nekustamā īpašuma datubāzēm salā. Mana pieredze un dziļā ekspertīze ļauj atrast klientiem optimālus risinājumus, atbalstīt darījumus visos posmos un nodrošināt procesa caurspīdīgumu un drošību.
Tālrunis
+905338824055
Rezervējiet zvanu
Atstājiet pieprasījumu un saņemiet ekspertu palīdzību no mūsu speciālista.
Autors
Es esmu cilvēks, kurš nebaidās mainīt dzīvi, kad sirds saka, ka priekšā ir kaut kas lielāks. Esmu no Baltkrievijas. Esmu gājusi ceļu no pedagoģiskās un ekonomiskās izglītības līdz finanšu sektoram un daudzu gadu darbam loģistikā — pasaulē, kur viss kustas, mainās un kur…
Comments