Ārzemnieki apiet likumu par nekustamā īpašuma iegādi Kiprā: varas iestādes gatavo jaunus pasākumus

Kiprā atklāta likuma nepilnība, kas ļauj ārvalstu pilsoņiem, īpaši no ārpus ES, apiet ierobežojumus nekustamā īpašuma iegādei. Par to paziņoja Iekšlietu ministrija, norādot, ka esošais tiesiskais regulējums ir novecojis un prasa pārskatīšanu.

Saskaņā ar spēkā esošo likumu ārzemnieki Kiprā var iegādāties ne vairāk kā vienu dzīvojamo vai komerciālo objektu un zemes gabalu līdz diviem donumiem (apmēram 2 675 m²). Tam nepieciešama īpaša Ministru padomes atļauja. Tomēr praksē daudzi pircēji atrod veidu, kā apiet šos noteikumus: viņi reģistrē Kipras uzņēmumus un caur tiem iegādājas īpašumus bez ierobežojumiem. Pēc tam ārvalstnieks iegūst pilnīgu kontroli pār uzņēmumu un līdz ar to arī pār īpašumu.

Šāds mehānisms faktiski padara likumu neefektīvu. Rezultātā ārvalstu investīcijas nekustamo īpašumu tirgū strauji pieauga, kas izraisīja cenu kāpumu un apgrūtināja mājokļu pieejamību vietējiem iedzīvotājiem, īpaši jaunām ģimenēm. Turklāt valsts un pašvaldības zaudē daļu nodokļu ieņēmumu, jo daudzi darījumi paliek ārpus tiešas kontroles.

Iekšlietu ministrs Konstantinos Joanou apstiprināja, ka varas iestādes jau sākušas darbu pie jauna likuma, kas novērsīs esošās nepilnības. Pēc viņa teiktā, reforma kļūs par prioritāti tuvākajos mēnešos.

Vienlaikus parlamentā tiek izskatīta deputāta Nikosa Georgiu (DISY) iniciatīva, kas paredz stingrus ierobežojumus: ārzemnieki varēs iegādāties tikai vienu dzīvokli vai māju līdz 200 m². Turklāt darījumi tiks pārbaudīti visā dalībnieku ķēdē — no aģentūrām līdz juristiem un grāmatvežiem, lai novērstu noteikumu apiešanu un nodrošinātu atbilstību naudas atmazgāšanas novēršanas normām.

Tiek sagaidīts, ka jaunie pasākumi tuvākajā laikā tiks iesniegti parlamentam. Varas iestādes uzsver, ka reformas mērķis nav ierobežot investīcijas, bet gan ieviest kārtību un aizsargāt Kipras pilsoņu intereses.