Nekustamā īpašuma cenas Kiprā desmit gadu laikā gandrīz dubultojušās

Pēdējo desmit gadu laikā nekustamā īpašuma cenas Kiprā pieaugušas rekordaugstā tempā. Saskaņā ar Centrālās bankas datiem dzīvokļu cenu indekss 2025. gada otrajā ceturksnī sasniedza 118,2 punktus — visu laiku augstākais rādītājs, kas pārsniedz iepriekšējo rekordu 105,8 punkti 2008. gada beigās.

Cenu pieaugums nav vienmērīgs reģionos. Visvairāk cenas pieauga Limassolā, kur dzīvokļu indekss sasniedza 143 punktus — gandrīz par 93% vairāk nekā pirms desmit gadiem. Larnakā cenas pieauga par 101% (līdz 113,6 punktiem), Pafosā — par 99% (līdz 114,9 punktiem). Nikosijā pieaugums bija minimāls: indekss bija 97,4 punkti, par 2% zem 2010. gada līmeņa.

Mājas sadārdzinājās lēnāk nekā dzīvokļi. Kopējais māju cenu indekss sasniedza 92,7 punktus, kas atbilst aptuveni 24% pieaugumam desmit gadu laikā. Pafosā mājas sadārdzinājās par 33%, Nikosijā — tikai par 5,5%.

Eksperti skaidro cenu pieaugumu ar vairākiem faktoriem: ierobežotu jauno mājokļu piedāvājumu, ienākumu pieaugumu noteiktos ekonomikas sektoros un aktīvu pieprasījumu no ārvalstu pircēju puses. Svarīgu lomu spēlēja arī ārējie apstākļi — celtniecības materiālu cenu pieaugums un būvniecības zemes trūkums piekrastes rajonos.

Analītiķi brīdina, ka tik straujš cenu pieaugums padara tirgu uzņēmīgu pret pārkaršanu. Lai stabilizētu situāciju, eksperti aicina palielināt jauno mājokļu piedāvājumu un aktīvāk kontrolēt cenu dinamiku.