Kipras varas iestādes gatavo stingrus pasākumus pret ierobežojumu apietšanu ārvalstu nekustamā īpašuma pirkšanai

Kipras Iekšlietu ministrs Konstantinos Ioannou informēja parlamenta komiteju, ka valdība plāno apvienot trīs likumprojektus, kuru mērķis ir novērst likuma nepilnības, kas ļauj ārzemniekiem netieši iegādāties nekustamo īpašumu caur Kipras uzņēmumiem un citām starpnieku struktūrām.

Ministra teiktā, pēdējos gados šādas shēmas tiek izmantotas arvien biežāk ģeopolitiskās nestabilitātes dēļ reģionā. Jaunie pasākumi, uzsvēra Ioannou, ir paredzēti, lai nodrošinātu līdzsvaru starp sabiedrības interešu aizsardzību un sociālās stabilitātes saglabāšanu.

Jāatzīmē, ka esošais likumdošanas regulējums skaidri nosaka nekustamā īpašuma iegādi fiziskām personām-ārzemniekiem, taču praktiski neattiecas uz juridiskām personām, radot juridiskās cauruma iespējas un neskaidras interpretācijas.

Likumprojekti, kurus iesniedza AKEL ģenerālsekretārs Stefanos Stefanou un deputātu grupa, paredz:

• atsakīšanos reģistrēt nekustamā īpašuma darījumus, ja tie pārkāpj likumu par īpašuma iegādi ārzemniekiem;
• normu atcelšanu, kas ļauj netiešu nekustamā īpašuma iegādi bez Ministru kabineta atļaujas;
• papildu kontroles mehānismu ieviešanu;
• noteikumu atjaunināšanu, lai Kipras uzņēmumi nevarētu darboties kā starpnieki nekustamā īpašuma iegādē ārzemniekiem.

Parlamenta komitejas priekšsēdētājs Aristos Damianou paziņoja, ka iniciatīvas jautājumā ir panākta pamatnostādnju vienošanās, un mērķis ir izvirzīt likumprojekta paketi plenārsesijā pirms pašreizējā parlamenta pilnvaru termiņa beigām.

Iekšlietu ministrija strādā arī pie jauna pamatdokumenta, kas paredz:

• skaidrākas definīcijas jēdzieniem, kas saistīti ar nekustamā īpašuma iegādi;
• maksimāli pieļaujamās platības noteikšanu;
• pagaidu ierobežojumus starp atkārtotiem pieteikumiem;
• zloradību novēršanu, tostarp dzīvojamo objektu pārveidi komerciālā lietojumā;
• iespējamus ierobežojumus nekustamā īpašuma iegādei teritorijās, kas ir jutīgas drošības un sabiedrības interešu ziņā.

Finanšu ministrija paziņoja, ka atbalsta Iekšlietu ministrijas priekšlikumus. Tajā pašā laikā Darba devēju federācijas (OEB) pārstāvis ieteica atļaut ārzemniekiem iegādāties ne vairāk kā divus zemes gabalus vai dzīvojamās ēkas kopējā platībā līdz 4000 kvadrātmetriem, izslēdzot pludmales no iespējamajiem ierobežojumiem.