Dodatkowe koszty przy zakupie nieruchomości w Północnym Cyprze

• Opłata skarbowa i kalkulacja kosztu nieruchomości
• VAT i podatek od przeniesienia własności
• Opłata za transformator i opłaty infrastrukturalne
• Usługi prawnika i inne obowiązkowe wydatki

Opłata skarbowa i kalkulacja kosztu nieruchomości

Przy zakupie nieruchomości w Północnym Cyprze należy uwzględnić opłatę skarbową — 0,5% wartości wskazanej w umowie. Płatność odbywa się w urzędzie skarbowym podczas rejestracji umowy.

Ważne: całkowity koszt nieruchomości obejmuje nie tylko cenę za metr kwadratowy. W umowie mogą być wskazane dodatkowe elementy, np. sprzęt o wartości 15 000 £ lub obsługa nieruchomości. Obsługa jest uwzględniana corocznie, co znacząco zwiększa całkowitą kwotę.

VAT i podatek od przeniesienia własności

Dodatkowo kupujący powinien uwzględnić:

• VAT — 5% wartości lub zgodnie z umową. Płatność może być jednorazowa lub w ciągu roku po otrzymaniu kluczy.
• Podatek od przeniesienia własności — 12% wartości nieruchomości. Z tego 6% płatne przy rejestracji umowy, a pozostałe 6% przy przeniesieniu tytułu na nabywcę po uzyskaniu zgody władz.

Opłata za transformator i opłaty infrastrukturalne

Należy również uwzględnić koszty infrastruktury:

• Opłata za transformator — 1 500–5 000 £ w zależności od nieruchomości, płatne deweloperowi.
• Kaucja w Kibtek i podłączenie wody — do 20 000 lir.

Usługi prawnika i inne obowiązkowe wydatki

Wsparcie prawne transakcji jest niezwykle ważne:

• Usługi prawnika — 1 500–2 500 £, płatne przy podpisaniu umowy.
• Te wydatki zapewniają bezpieczeństwo prawne transakcji oraz prawidłowe rozliczenie wszystkich płatności.

Każdy dodatkowy element wydatków należy uwzględnić wcześniej, aby uniknąć nieprzewidzianych kosztów przy zakupie nieruchomości.