Nielegalne apartamenty turystyczne pozostają problemem: prawo nie pozwala na kontrole na miejscu

Pomimo wyraźnych postępów w regulowaniu rynku apartamentów turystycznych z własnym wyżywieniem w ciągu ostatnich dwóch lat, problem nielegalnych obiektów noclegowych na Cyprze nadal się utrzymuje. Oświadczył to sekretarz generalny Stowarzyszenia Apartamentów Turystycznych z Własnym Wyżywieniem, Konstantinos Karakontes, w programie „Μεσημέρι και Κάτι” na antenie telewizji Sigma.

Według niego liczba licencjonowanych apartamentów w ciągu ostatnich dwóch lat podwajała się co roku, co świadczy o stopniowym porządkowaniu rynku. Obecnie liczba oficjalnie zarejestrowanych obiektów zbliża się do 10 tysięcy, co stanowi znaczną część wszystkich działających apartamentów.

Jednocześnie, jak zaznaczył Karakontes, nadal funkcjonują obiekty, które unikają rejestracji w rejestrze Podsekretariatu ds. Turystyki, tworząc nierówne warunki konkurencji.

„To bezpośrednio wpływa także na nas. Stowarzyszenie wielokrotnie kierowało skargi do Podsekretariatu ds. Turystyki dotyczące nielegalnie działających apartamentów” — podkreślił.

Kluczowym problemem pozostaje, jego zdaniem, obowiązujące prawo, które nie pozwala inspektorom na przeprowadzanie kontroli na miejscu:

„Urzędnik państwowy nie ma prawa po prostu zapukać do drzwi i wejść do prywatnego mieszkania — jest to zabronione przez prawo.”

W rezultacie kontrola ogranicza się jedynie do tego, co można wykryć w internecie, co nie pozwala na skuteczną walkę z nielegalną działalnością.

Komentując wzrost cen, przedstawiciel stowarzyszenia potwierdził, że w sektorze odnotowano wzrost kosztów zakwaterowania o 8–12% w skali całego kraju. Podkreślił jednak, że wynika to przede wszystkim ze wzrostu kosztów operacyjnych — energii elektrycznej, sprzątania i innych obowiązkowych wydatków.

Mimo podwyżek apartamenty z własnym wyżywieniem pozostają bardziej przystępną opcją zakwaterowania, zwłaszcza w sezonie letnim, i nadal cieszą się zainteresowaniem wśród Cypryjczyków.

Jeśli chodzi o atrakcyjność inwestycyjną, Karakontes zauważył, że rentowność najmu krótkoterminowego w dużym stopniu zależy od lokalizacji. Czysto mieszkaniowe dzielnice, jego zdaniem, nie nadają się do tego formatu, a dochody w strefach nieturystycznych są znacznie niższe.

W takich przypadkach, dodał, najem długoterminowy może być bardziej racjonalnym wyborem. Stowarzyszenie doradza inwestorom indywidualnie, biorąc pod uwagę specyfikę każdej lokalizacji:

„Każda strefa ma swoje przeznaczenie.”