Tylko 4 z 10 uszkodzonych domów w Limassol zostało wybudowanych legalnie

Niedawny pożar w przedgórzach Limassol ujawnił głębokie problemy strukturalne w sektorze budowlanym Cypru — jedynie 40% budynków dotkniętych ogniem posiadało odpowiednie zezwolenia. Dane te zawiera raport Organizacji Samorządu Lokalnego Okręgu Limassol (EOA).

Audyt obejmujący 710 budynków zniszczonych lub uszkodzonych w trakcie pożaru wykazał, że 104 z nich zostały wybudowane bez jakiejkolwiek dokumentacji — bez planów i pozwoleń na budowę. Kolejne 221 obiektów znalazło się w kategorii z niewystarczającą lub brakującą dokumentacją. W 336 przypadkach udało się znaleźć pozwolenia na budowę, jednak tylko 293 przeszły pełną weryfikację; dla 43 obiektów konieczna jest dodatkowa kontrola dokumentów.

W rezultacie tylko 293 budynki z 710 uznano za “częściowo licencjonowane”, co stanowi około 40% ogółu. Pozostałe 417 obiektów posiada jedynie pozwolenia planistyczne, nie ma żadnych dokumentów lub wymagają dalszego wyjaśnienia statusu.

Początkowo burmistrz Kurionu Pantelis Georgiou szacował udział samowolnych budów na 20–30%. Jednak analiza pokazuje, że już same budynki wzniesione bez jakichkolwiek pozwoleń stanowią 13–15% wszystkich uszkodzonych obiektów — i to bez uwzględnienia tych, gdzie dokumentacja jest niewystarczająca lub nie istnieje wcale.

Proces weryfikacji został utrudniony przez zły stan ewidencji i przechowywania dokumentów: wiele materiałów przechowywano w pudłach, były nieaktualne, a przy zmianach numerów działek lub właścicieli odtworzenie historii było trudne. W odniesieniu do 221 obiektów urzędnicy EOA zamierzają skontaktować się z właścicielami w celu dostarczenia dokumentów potwierdzających.

Raport został przekazany do administracji prowincji Limassol. Właściciele obiektów bez pozwoleń muszą złożyć dokumenty do legalizacji, aby otrzymać odszkodowanie państwowe. Zgodnie z obowiązującymi przepisami właściciele posiadający wszystkie wymagane pozwolenia otrzymają pełne odszkodowanie, natomiast właściciele budynków wzniesionych samowolnie — tylko 25% poniesionych strat.