Władze Cypru przygotowują surowe środki przeciwko omijaniu ograniczeń dotyczących zakupu nieruchomości przez obcokrajowców

Minister spraw wewnętrznych Cypru, Konstantinos Ioannou, poinformował komisję parlamentarną, że rząd zamierza połączyć trzy projekty ustaw mające na celu zamknięcie luk prawnych umożliwiających obcokrajowcom pośrednie nabywanie nieruchomości za pośrednictwem cypryjskich firm i innych struktur pośredniczących.

Według ministra, w ostatnich latach takie schematy są wykorzystywane coraz częściej w obliczu niestabilności geopolitycznej w regionie. Nowe środki, podkreślił Ioannou, mają zapewnić równowagę między ochroną interesu publicznego a utrzymaniem stabilności społecznej.

Zauważono, że obecne przepisy jasno regulują zakup nieruchomości przez osoby fizyczne – obcokrajowców, ale praktycznie nie obejmują podmiotów prawnych, co tworzy luki prawne i niejednoznaczne interpretacje.

Projekty ustaw, przedstawione przez sekretarza generalnego AKEL Stefanos Stefanou i grupę posłów, przewidują:

• odmowę rejestracji transakcji nieruchomości, jeśli naruszają prawo dotyczące nabywania własności przez obcokrajowców;
• uchylenie przepisów umożliwiających pośredni zakup nieruchomości bez zgody Rady Ministrów;
• wdrożenie mechanizmów dodatkowej kontroli;
• aktualizację przepisów, aby cypryjskie firmy nie mogły działać jako pośrednicy przy zakupie nieruchomości przez obcokrajowców.

Przewodniczący komisji parlamentu Aristos Damianou stwierdził, że w sprawie inicjatywy osiągnięto zasadnicze porozumienie, a celem jest przedłożenie pakietu ustaw na sesję plenarną przed zakończeniem kadencji obecnego parlamentu.

Ministerstwo spraw wewnętrznych pracuje również nad nowym dokumentem ramowym, który przewiduje:

• jaśniejsze definicje pojęć związanych z nabywaniem nieruchomości;
• ustalenie maksymalnych dopuszczalnych powierzchni;
• tymczasowe ograniczenia między kolejnymi wnioskami;
• zapobieganie nadużyciom, w tym przekształcaniu nieruchomości mieszkalnych na komercyjne;
• możliwe ograniczenia w nabywaniu nieruchomości w obszarach wrażliwych pod względem bezpieczeństwa i interesu publicznego.

Ministerstwo Finansów oświadczyło, że popiera propozycje Ministerstwa Spraw Wewnętrznych. Jednocześnie przedstawiciel Federacji Pracodawców (OEB) zaproponował zezwolenie obcokrajowcom na zakup nie więcej niż dwóch działek lub obiektów mieszkalnych o łącznej powierzchni do 4 000 m², przy jednoczesnym wyłączeniu plaż z ewentualnych zakazów.