Дополнительные расходы при покупке недвижимости на Северном Кипре

• Гербовый сбор и расчёт стоимости объекта
• НДС и налог на перевод титула
• Трансформаторный сбор и инфраструктурные платежи
• Услуги адвоката и другие обязательные расходы

Гербовый сбор и расчёт стоимости объекта

При покупке недвижимости на Северном Кипре необходимо учитывать гербовый сбор — 0,5% от стоимости, указанной в контракте. Оплата производится в налоговой службе при регистрации договора.

Важно: общая стоимость объекта включает не только цену квадратных метров. В контракте могут быть указаны дополнительные элементы, например техника стоимостью 15 000 £ или обслуживание объекта. Обслуживание учитывается ежегодно, что значительно увеличивает итоговую сумму.

НДС и налог на перевод титула

Дополнительно покупателю нужно учитывать:

• НДС — 5% от стоимости или как указано в договоре. Оплата может быть единовременной или в течение года после получения ключей.
• Налог на перевод титула — 12% от стоимости объекта. Из них 6% уплачиваются при регистрации контракта, оставшиеся 6% — при переводе титула на имя покупателя после получения разрешения от властей.

Трансформаторный сбор и инфраструктурные платежи

Также учитываются расходы на инфраструктуру:

• Трансформаторный сбор — 1 500–5 000 £ в зависимости от объекта, уплачивается застройщику.
• Депозит в Kibtek и подключение водоснабжения — до 20 000 лир.

Услуги адвоката и другие обязательные расходы

Юридическое сопровождение сделки крайне важно:

• Услуги адвоката — 1 500–2 500 £, оплачиваются при заключении контракта.
• Эти расходы обеспечивают юридическую безопасность сделки и корректное оформление всех платежей.

Каждая дополнительная статья расходов должна быть учтена заранее, чтобы избежать непредвиденных затрат при покупке недвижимости.