Факторы, способствующие высокой доходности аренды на Северном Кипре

Почему аренда апартаментов на Северном Кипре выгоднее отелей?

• Доступность семейных отелей
• Развитая инфраструктура жилых комплексов
• Отсутствие дешёвых турпакетов
• Дополнительный спрос со стороны покупателей недвижимости
• Самостоятельный туризм
• Влияние внешней нестабильности на спрос

Доступность семейных отелей

На Северном Кипре практически отсутствуют 3–4-звездочные отели по разумной цене. Основной выбор — это 5-звездочные отели с казино и системой «всё включено», где проживание обходится €200–500 в сутки. Эти отели ориентированы в первую очередь на игроков, а не на семейный отдых.

Для аренды это означает, что семьи ищут альтернативу — апартаменты в жилых комплексах, где можно разместить 3–6 человек по цене в 2 раза ниже гостиничного номера.

Развитая инфраструктура жилых комплексов

Из-за недостатка туристической инфраструктуры застройщики создают полноценные жилые комплексы с бассейнами, СПА, хаммамом, тренажёрными залами, ресторанами, магазинами и детскими площадками.

Это позволяет туристам получить все удобства, не переплачивая за отель.

Отсутствие дешёвых турпакетов

На Северный Кипр не предлагаются «горящие» туры. Туристы бронируют жильё самостоятельно, что уменьшает конкуренцию со стороны отелей и повышает спрос на аренду апартаментов.

Дополнительный спрос со стороны покупателей недвижимости

Часть туристов приезжает для изучения рынка недвижимости перед покупкой. Логично, что они выбирают апартаменты в тех же комплексах, где рассматривают инвестиции.

Самостоятельный туризм

Северный Кипр — не про «олл инклюзив». Большинство туристов арендуют автомобиль и самостоятельно исследуют остров, выбирая апартаменты вместо отелей.

Влияние внешней нестабильности на спрос

Внешние потрясения и нестабильность в странах СНГ, Европы и Ближнего Востока стимулируют дополнительный приток арендаторов. Северный Кипр — безвизовая страна, что позволяет легко срочно переехать и планировать дальнейший маршрут.