Какие налоги оплачивать при покупке недвижимости на Северном Кипре
При покупке недвижимости на Северном Кипре обычно платят 4 ключевых платежа: гербовый сбор 0,5 % при регистрации договора в налоговой, кадастровый сбор 6 % при регистрации договора в земельном кадастре (TAPU), НДС 5 % (чаще застройщику — обычно при передаче ключей, если дата прописана в договоре), и сбор за перевод титула — в течение 75 рабочих дней после выхода разрешения на покупку. Для иностранных покупателей ставка на этапе перевода титула по первому объекту составляет 3 % (если 6 % было оплачено при регистрации договора), а по второму объекту — 6 % (если 3 % было оплачено при регистрации договора). Про общий размер налогов мы уже поговорили, ниже — в какое время, куда и какой налог оплачивается.
- Этапы оплаты налогов
- Частые вопросы
- Если вам нужна помощь с покупкой недвижимости на Северном Кипре
- Если вам нужна консультация с лицензированным адвокатом на Северном Кипре
Этапы оплаты налогов на Северном Кипре
- Оплата гербового сбора при регистрации в налоговой службе (0,5 %).
- Оплата кадастрового сбора при регистрации договора в земельном кадастре (6 %).
- Оплата НДС застройщику: дата указана в договоре, обычно — при передаче ключей (5 %).
- Оплата перевода титула производится в течение 75 рабочих дней с момента выхода разрешения на покупку: по первому объекту для иностранного покупателя 3 % (если 6 % было оплачено при регистрации договора), по второму объекту — 6 % (если 3 % было оплачено при регистрации договора).
| Платёж | Ставка | Когда платят | Куда |
|---|---|---|---|
| Гербовый сбор (Stamp Duty) | 0,5 % | При регистрации договора | Налоговая служба |
| Кадастровый сбор | 6 % (первый объект) / 3 % (второй объект) | При регистрации договора | Земельный кадастр (TAPU) |
| НДС (VAT) | 5 % | По дате в договоре, обычно при передаче ключей | Застройщику (или по процедуре при переводе титула) |
| Сбор за перевод титула | 3 % (первый объект) / 6 % (второй объект) | В течение 75 рабочих дней после выхода разрешения на покупку | По процедуре оформления титула |
Частые вопросы
Что делать, если в договоре с застройщиком не указана дата оплаты НДС?
В таком случае оплата делается на этапе перевода титула на ваше имя.
Где найти контакты налоговых Северного Кипра?
На этой странице вы найдёте общие данные по налоговой службе, а также контакты всех отделений по регионам Северного Кипра.
Что такое титул и зачем он нужен?
Титул (от английского Title Deed) или кочан (от турецкого Taşınmaz Mal Koçanı) — это правоустанавливающий документ на недвижимость, выданный Земельным Кадастром.
Какая ставка действует на этапе перевода титула для иностранного покупателя?
По первому объекту на этапе перевода титула применяют 3 % (если 6 % было оплачено при регистрации договора). По второму объекту на этапе перевода титула применяют 6 % (если 3 % было оплачено при регистрации договора).
Если вам нужна помощь с покупкой недвижимости на Северном Кипре
Вы можете обратиться к нашему партнёру — Вадиму Чернякову.
Телефон: +90 533 882 40 55
WhatsApp / Telegram
Канал: Аналитика и новости рынка недвижимости
Если вам нужна консультация с лицензированным адвокатом на Северном Кипре
Вы можете обратиться к нашему юридическому партнёру — компании DeJure для консультации с лицензированным на Северном Кипре адвокатом.
- Телефон: +90 539 119 05 55
- WhatsApp
- Telegram
Вадим Черняков
Работаю на рынке недвижимости Северного Кипра с 2012 года. За это время сформировал одну из самых крупных баз объектов вторичной недвижимости на острове. Мой опыт и глубокая экспертиза позволяют находить для клиентов оптимальные решения, сопровождать сделки на всех этапах и обеспечивать прозрачность и безопасность процесса.
Телефон
+905338824055
Обратный звонок
Оставьте заявку и получите экспертную помощь от нашего специалиста.
Автор
Я - человек, который не боится менять жизнь, когда сердце подсказывает, что впереди — что-то большее. Родом из Беларуси. Прошла путь от педагогического и…
Вас может также заинтересовать:
- Как получить титул на недвижимость на Северном Кипре
- Договор с застройщиком на Северном Кипре: какие пункты стоит изменить
- Дополнительные расходы при покупке недвижимости на Северном Кипре
- Снижение цен на вторичку и аренду на Северном Кипре: правда и мифы
- Стоит ли инвестировать в студии на Северном Кипре?
Комментарии