Какие налоги оплачивать при покупке недвижимости на Северном Кипре
При покупке недвижимости на Северном Кипре обычно платят 4 ключевых платежа: гербовый сбор 0,5% при регистрации договора в налоговой, кадастровый сбор 6% при регистрации договора в земельном кадастре (TAPU), НДС 5% (чаще застройщику — обычно при передаче ключей, если дата прописана в договоре), и сбор за перевод титула 3% — в течение 60 рабочих дней после выхода разрешения на покупку. Про общий размер налогов мы уже поговорили, ниже — в какое время, куда и какой налог оплачивается.
Этапы оплаты налогов на Северном Кипре
- Оплата гербового сбора при регистрации в налоговой службе (0,5%).
- Оплата кадастрового сбора при регистрации договора в земельном кадастре (6%).
- Оплата НДС застройщику: дата указана в договоре, обычно — при передаче ключей (5%).
- Оплата перевода титула производится в течение 60 рабочих дней с момента выхода разрешения на покупку (3%).
| Платёж | Ставка | Когда платят | Куда |
|---|---|---|---|
| Гербовый сбор (Stamp Duty) | 0,5% | При регистрации договора | Налоговая служба |
| Кадастровый сбор | 6% | При регистрации договора | Земельный кадастр (TAPU) |
| НДС (VAT) | 5% | По дате в договоре, обычно при передаче ключей | Застройщику (или по процедуре при переводе титула) |
| Сбор за перевод титула | 3% | В течение 60 рабочих дней после выхода разрешения на покупку | По процедуре оформления титула |
Частые вопросы
Что делать, если в договоре с застройщиком не указана дата оплаты НДС?
В таком случае оплата делается на этапе перевода титула на ваше имя.
Где найти контакты налоговых Северного Кипра?
На этой странице вы найдёте общие данные по налоговой службе, а также контакты всех отделений по регионам Северного Кипра.
Что такое титул и зачем он нужен?
Титул (от английского Title Deed) или кочан (от турецкого Taşınmaz Mal Koçanı) — это правоустанавливающий документ на недвижимость, выданный Земельным Кадастром.
Вадим Черняков
Работаю на рынке недвижимости Северного Кипра с 2012 года. За это время сформировал одну из самых крупных баз объектов вторичной недвижимости на острове. Мой опыт и глубокая экспертиза позволяют находить для клиентов оптимальные решения, сопровождать сделки на всех этапах и обеспечивать прозрачность и безопасность процесса.
Телефон
+905338824055
Обратный звонок
Оставьте заявку и получите экспертную помощь от нашего специалиста.
Автор
Я - человек, который не боится менять жизнь, когда сердце подсказывает, что впереди — что-то большее. Родом из Беларуси. Прошла путь от педагогического и…
Вас может также заинтересовать:
- Как получить титул на недвижимость на Северном Кипре
- Договор с застройщиком на Северном Кипре: какие пункты стоит изменить
- Дополнительные расходы при покупке недвижимости на Северном Кипре
- Снижение цен на вторичку и аренду на Северном Кипре: правда и мифы
- Стоит ли инвестировать в студии на Северном Кипре?
Комментарии