На Северном Кипре усиливается кризис собственности: юристы требуют срочных реформ в работе TMK

На Северном Кипре обостряется кризис, связанный с правом собственности на недвижимость. Юристы предупреждают, что действующая система регулирования — в первую очередь Комиссия по недвижимости (Taşınmaz Mal Komisyonu, TMK) — больше не справляется с возложенными на неё задачами.

В публикации Gündem Kıbrıs юристы заявляют, что количество споров о праве собственности растёт, в то время как TMK перегружена и не может оперативно рассматривать заявления. При этом некоторые решения создают юридические риски для всего механизма компенсаций. Поводом для новой волны дискуссий стало дело Саймона Айкута, обвиняемого в незаконном использовании греко-кипрской собственности на севере острова. По данным суда, Айкут признал часть обвинений, что, по мнению юристов, может создать опасный прецедент для аналогичных дел и ослабить правовую позицию ТРСК.

Адвокат Ахмет Саид Сайын отметил, что государственные органы фактически признали уязвимость системы: многие владельцы северных «кочанов» (документов на право собственности) могут столкнуться с тем, что их имущество оспаривается в международных судах. По его словам, если не принять меры, кризис усугубится. Сайын подчеркнул необходимость «срочных реформ, которые вернут доверие граждан к TMK и ускорят процесс выплат».

Юрист Фейзи Хансель добавил, что признание вины Айкутом в судах Республики Кипр усиливает давление со стороны южной части острова и может привести к росту международных исков против ТРСК. Он подчеркнул, что TMK должна стать более прозрачной и защищать интересы турко-киприотов, а не оставлять их один на один с юридическими рисками.

Его коллега Мустафа Асена обратил внимание на проблему «эквивалентной собственности» — системы, при которой северная недвижимость распределялась между турко-киприотами в обмен на оставленное имущество на юге. По его словам, эта схема часто приводит к несправедливым решениям: «Юридическое равенство не означает справедливость. Простая компенсация не возмещает исторических и моральных потерь».

Юристы также указали на финансовые трудности TMK. Комиссия сталкивается с нехваткой бюджета: часть средств, предназначенных для компенсаций, удерживается Министерством финансов, что приводит к задержкам выплат. Некоторые заявители годами ждут решения своих дел, несмотря на то, что они формально признаны рассмотренными.

Эксперты сходятся во мнении, что TMK требует масштабной реформы — как юридической, так и организационной. Необходимо увеличить финансирование, ускорить процедуру рассмотрения дел и обеспечить выполнение решений Европейского суда по правам человека, который признал TMK внутренним механизмом защиты прав собственности на Северном Кипре.

Юристы предупреждают: если реформы не будут проведены в ближайшее время, доверие к институту окончательно подорвётся, а имущественные споры могут перерасти в международные конфликты и судебные иски против ТРСК.