«500 домов» против рынка, который растёт: поможет ли новая жилищная программа Кипра?

На Кипре обсуждают новый поворот в жилищной политике: правительство продвигает план строительства около 500 жилых единиц на государственной земле с участием Кипрской организации жилищного строительства (KOAG) и модели Built to Rent — когда жильё возводят специально для сдачи по доступной цене.

Идея программы — не только субсидии и льготы, а более активная роль государства на рынке: квартиры и дома будут предлагаться по приемлемой арендной ставке, чтобы снизить давление на арендаторов, особенно молодых людей и молодых семей.

При этом в публикации поднимается главный вопрос: хватит ли масштаба. На фоне того, что индекс цен на жильё растёт примерно на 5% в год, а за один квартал зарегистрировано 4 444 сделки купли-продажи, 500 новых объектов могут стать «передышкой», но не обязательно изменят общий баланс спроса и предложения.