Yabancılar Kıbrıs’ta emlak satın alma yasasını aşıyor: yetkililer yeni önlemler hazırlıyor

Kıbrıs’ta, yabancıların özellikle AB dışından gelen vatandaşların, emlak satın alma kısıtlamalarını aşmasına imkân tanıyan bir yasal boşluk tespit edildi. İçişleri Bakanlığı, mevcut yasal çerçevenin eskidiğini ve gözden geçirilmesi gerektiğini bildirdi.

Mevcut yasaya göre yabancılar Kıbrıs’ta en fazla bir konut veya ticari mülk ve iki dönüme (yaklaşık 2.675 m²) kadar arsa satın alabilirler. Bunun için Bakanlar Kurulu’ndan özel izin gereklidir. Ancak pratikte birçok alıcı bu kuralları aşmanın yolunu buluyor: Kıbrıs şirketleri kuruyor ve bu şirketler aracılığıyla sınırsız şekilde emlak satın alıyorlar. Daha sonra yabancı vatandaş şirket üzerinde tam kontrol sağlıyor ve dolayısıyla mülkün sahibi oluyor.

Bu mekanizma yasayı fiilen etkisiz hale getiriyor. Sonuç olarak, emlak piyasasına yabancı yatırımlar hızla arttı; bu da fiyatların yükselmesine ve özellikle genç aileler için konuta erişimin zorlaşmasına yol açtı. Ayrıca devlet ve belediyeler, birçok işlem doğrudan denetim dışında kaldığı için vergi gelirlerinin bir kısmını kaybediyor.

İçişleri Bakanı Konstantinos Ioannou, mevcut boşlukları ortadan kaldıracak yeni bir yasa üzerinde çalışmaların başladığını doğruladı. Ona göre reform, önümüzdeki aylarda öncelik olacak.

Paralel olarak parlamentoda, milletvekili Nikos Georgiou’nun (DISY) inisiyatifi görüşülüyor. Bu öneri, katı sınırlamalar öngörüyor: Yabancılar yalnızca 200 m²’ye kadar tek bir daire veya ev satın alabilecek. Ayrıca işlemler, kuralların aşılmasını engellemek ve kara para aklama ile mücadele standartlarına uymak için acentelerden avukatlara ve muhasebecilere kadar tüm katılımcı zinciri boyunca denetlenecek.

Yeni önlemlerin yakında parlamentoya sunulması bekleniyor. Yetkililer, reformun amacının yatırımları sınırlamak değil, düzen sağlamak ve Kıbrıs vatandaşlarının çıkarlarını korumak olduğunu vurguluyor.