Yasa dışı turistik daireler sorun olmaya devam ediyor: yasa yerinde denetime izin vermiyor

Son iki yılda kendi kendine hizmet veren turistik daireler piyasasının düzenlenmesinde kaydedilen önemli ilerlemeye rağmen, Kıbrıs’ta yasa dışı konaklama tesisleri sorunu devam ediyor. Bu açıklama, Kendi Kendine Hizmet Veren Turistik Daireler Derneği Genel Sekreteri Konstantinos Karakontes tarafından Sigma televizyonunun “Μεσημέρι και Κάτι” programında yapıldı.

Karakontes’e göre, son iki yılda lisanslı daire sayısı her yıl iki katına çıktı ve bu durum piyasanın kademeli olarak düzenlendiğini gösteriyor. Bugün resmi olarak kayıtlı tesislerin sayısı 10 bine yaklaşıyor ve bu da faal dairelerin önemli bir bölümünü oluşturuyor.

Bununla birlikte Karakontes, Turizm Müsteşarlığı siciline kayıt yaptırmaktan kaçınan ve haksız rekabet koşulları yaratan tesislerin hâlâ faaliyet gösterdiğini belirtti.

“Bu durum bizi de doğrudan etkiliyor. Dernek, yasa dışı faaliyet gösteren daireler hakkında Turizm Müsteşarlığına defalarca şikâyette bulundu,” diye vurguladı.

Ona göre temel sorun, denetçilerin yerinde kontrol yapmasına izin vermeyen mevcut mevzuat:

“Bir kamu görevlisinin kapıyı çalıp özel bir konuta girmesi yasaktır — bu yasa gereği mümkün değildir.”

Sonuç olarak denetim, yalnızca çevrim içi olarak tespit edilebilenlerle sınırlı kalıyor ve bu da yasa dışı faaliyetlerle etkili mücadeleyi engelliyor.

Fiyat artışlarına değinen dernek temsilcisi, sektörde ülke genelinde konaklama fiyatlarının %8–12 oranında arttığını doğruladı. Ancak bunun başlıca nedeninin elektrik, temizlik ve diğer zorunlu giderler gibi işletme maliyetlerindeki artış olduğunu vurguladı.

Artışa rağmen, kendi kendine hizmet veren daireler özellikle yaz döneminde daha uygun fiyatlı bir konaklama seçeneği olmaya devam ediyor ve Kıbrıslılar arasında talep görmeyi sürdürüyor.

Yatırım cazibesi konusunda ise Karakontes, kısa dönem kiralamanın getirisinin büyük ölçüde konuma bağlı olduğunu belirtti. Tamamen konut bölgelerinin bu format için uygun olmadığını, turistik olmayan bölgelerde ise gelirlerin çok daha düşük olduğunu söyledi.

Bu gibi durumlarda, uzun dönem kiralamanın daha mantıklı bir tercih olabileceğini ekledi. Dernek, her bölgenin özelliklerini dikkate alarak yatırımcılara bireysel danışmanlık sağlıyor:

“Her bölgenin kendine özgü bir amacı vardır.”