Limassol’daki hasar gören evlerin yalnızca 10’da 4’ü yasal olarak inşa edildi

Limassol’un eteklerinde çıkan son yangın, Kıbrıs’ın inşaat sektöründeki derin yapısal sorunları ortaya çıkardı — yangından etkilenen binaların yalnızca %40’ı gerekli izinlere sahipti. Bu veriler, Limassol Bölgesi Yerel Yönetim Örgütü’nün (EOA) raporunda yer alıyor.

Yangında yıkılan veya hasar gören 710 binayı kapsayan denetim, bunlardan 104’ünün herhangi bir belge olmadan — ne plan ne de inşaat izni — yapıldığını gösterdi. 221 mülk ise yetersiz veya eksik belgeler kategorisine girdi. 336 vakada inşaat izinleri bulundu, ancak yalnızca 293’ü tam doğrulamadan geçti; 43 mülk için ek dosya kontrolü gerekiyor.

Böylece, 710 binadan yalnızca 293’ü “kısmen ruhsatlı” kabul edildi, bu da toplamın yaklaşık %40’ını oluşturuyor. Kalan 417 mülk ya sadece planlama iznine sahip, ya hiç belgesi yok ya da statülerinin daha fazla netleştirilmesi gerekiyor.

Başlangıçta, Kurion Belediye Başkanı Pantelis Georgiou, izinsiz yapılar oranını %20–30 arasında tahmin etmişti. Ancak analiz, tamamen izinsiz inşa edilen binaların bile hasar gören mülklerin %13–15’ini oluşturduğunu gösteriyor — buna belgeleri yetersiz olanlar ya da hiç olmayanlar dahil değil.

Doğrulama süreci, belgelerin kötü kaydedilmesi ve saklanması nedeniyle zorlaştı: birçok evrak kutularda saklanıyor, güncelliğini yitirmişti ve parsel numaralarının veya sahiplerinin değişmesiyle geçmişi takip etmek zor hale geldi. 221 mülk için EOA yetkilileri, destekleyici belgeleri sunmaları amacıyla sahiplerle iletişime geçmeyi planlıyor.

Rapor, Limassol il yönetimine iletildi. İzni olmayan mülk sahipleri, devlet tazminatı alabilmek için yasallaştırma başvurusu yapmak zorunda. Mevcut düzenlemelere göre, gerekli tüm izinlere sahip olanlar tam tazminat alacak, izinsiz yapı sahipleri ise yalnızca zararlarının %25’ini alabilecek.