Титул або кочан на Північному Кіпрі: що це і навіщо потрібен

Титул (Title Deed) або кочан (Taşınmaz Mal Koçanı) — це один і той же правовстановлюючий документ на нерухомість у Північному Кіпрі, який видає Земельний кадастр. Він потрібен для повноцінного розпорядження об’єктом: продавати, дарувати, оформлювати спадщину та завершувати передачу права власності. Якщо титул ще оформлений на забудовника, ви можете володіти об’єктом за договором, але для угод зазвичай потрібна участь забудовника, що передбачає додаткові витрати.

• Чим відрізняється титул від кочана
• Види титулів у Північному Кіпрі
• Для чого потрібен титул або кочан
• Часті запитання
• Глосарій
• Якщо вам потрібна допомога з купівлею нерухомості у Північному Кіпрі
• Якщо вам потрібна консультація з ліцензованим адвокатом у Північному Кіпрі

Чим відрізняється титул від кочана

Ніяк — це просто різні терміни. «Title Deed» походить з англійської, а «кочан» — від турецького Taşınmaz Mal Koçanı. По суті, це правовстановлюючий документ на нерухомість, який видає Земельний кадастр Північного Кіпру.

Види титулів у Північному Кіпрі

У Північному Кіпрі існує кілька видів титулів, які відрізняються підставою видачі документа. Точний вид титулу зазвичай уточнюють у Земельному кадастрі.

• Türk Koçanı — турецький титул (виданий турецьким кіпріотам, які володіли нерухомістю на півночі до 1974 року).
• Eşdeğer Koçanı — обмінний титул (виданий турецьким кіпріотам, які володіли нерухомістю на півдні до переселення).
• Tahsis Koçanı — виділений або розподілений титул (виданий турецьким кіпріотам без нерухомості на півдні та громадянам Туреччини).
• Mücahit Koçanı — титул для учасників військових дій 1974 року.
• İngiliz Koçanı — англійський титул (для об’єктів, що належали британцям до 1974 року).

Для чого потрібен титул або кочан

Титул потрібен, щоб юридично повністю володіти нерухомістю за законами Північного Кіпру та здійснювати операції з об’єктом. Якщо титул ще оформлений на забудовника, ви можете володіти об’єктом за договором, але для розпорядження нерухомістю зазвичай потрібна участь забудовника, що додає організаційні кроки та витрати.

Можливо, вам буде цікаво прочитати докладніше про новий закон про нерухомість для іноземців

Часті запитання

Як самостійно зареєструвати договір купівлі-продажу?

Про кроки перед реєстрацією, процес реєстрації, документи та збори — у окремому матеріалі:

Реєстрація договору купівлі-продажу у Північному Кіпрі

Як відновити втрачені документи на нерухомість?

Зазвичай розглядають три варіанти: через адвоката, через земельний реєстр або через забудовника. Детальніше — у статті:

Як відновити втрачені документи на квартиру

Глосарій

• Title Deed (титул) — правовстановлюючий документ на нерухомість у Північному Кіпрі.
• Taşınmaz Mal Koçanı (кочан) — турецька назва титулу, за змістом відповідає Title Deed.
• Земельний кадастр — орган, що веде облік нерухомості та видає титули.
• Рада Міністрів — орган, що розглядає заяви іноземців на затвердження купівлі (у рамках встановленої процедури).

Якщо вам потрібна допомога з купівлею нерухомості у Північному Кіпрі

Ви можете звернутися до нашого партнера — Вадима Чернякова.

Телефон: +90 533 882 40 55
WhatsApp / Telegram
Канал: Аналітика та новини ринку нерухомості

Якщо вам потрібна консультація з ліцензованим адвокатом у Північному Кіпрі

Ви можете звернутися до нашого юридичного партнера — компанії DeJure для консультації з ліцензованим адвокатом у Північному Кіпрі.

• Телефон: +90 539 119 05 55
  
• WhatsApp
  
• Telegram