Відмова Ради Міністрів ТРСК у дозволі на покупку: причини, дії, як знизити ризик

Рада Міністрів ТРСК розглядає кожну заяву індивідуально: вона може як видати дозвіл на купівлю нерухомості, так і відмовити в ньому.

Нижче — коротка навігація по матеріалу:

• Причини відмови
• Що робити у разі відмови
• Як мінімізувати відмову

Причини відмови Ради Міністрів

Заяву на купівлю нерухомості може бути відхилено з ряду причин. Найпоширеніші з них:

• Неправильно оформлена заява — відсутність обов’язкових полів, помилки в даних, невідповідність доданих документів вимогам.
• Судимість — тяжкі правопорушення або перебування у розшуку (включно з міжнародним рівнем).
• Розташування об’єкта — близькість до стратегічно важливих об’єктів (включно з військовими базами та певними об’єктами інфраструктури), де операції можуть бути обмежені.

Важливо: навіть при формально коректному пакеті документів дозвіл носить дискреційний характер — остаточне рішення залишається за Радою Міністрів.

Що робити у разі відмови у видачі дозволу?

Якщо ви отримали відмову, у вас є кілька варіантів дій:

• Повторне подання — усуньте формальні причини (помилки, відсутні документи) і подавайте заяву повторно.
• Зміна заявника — якщо відмова пов’язана з особистістю покупця (наприклад, судимість), розгляньте переоформлення на родича або довірену особу.
• Альтернативна операція — у деяких випадках можливо відчуження об’єкта на користь третьої особи.

Примітка: якщо відмова обумовлена розташуванням об’єкта (наприклад, поруч із військовою базою), зміна заявника зазвичай не допомагає — знадобиться обрати інший об’єкт.

Як мінімізувати відмову Ради Міністрів?

• Перевіряйте об’єкт заздалегідь — уточнюйте містобудівельні обмеження, відступи, зонування та розташування щодо чутливих об’єктів.
• Підготуйте «чистий» пакет документів — паспорт/ID, коректні переклади та нотаріальні засвідчення (якщо потрібні), відсутність невідповідностей у персональних даних.
• Правова експертиза договору — перед поданням на дозвіл переконайтеся, що договір купівлі-продажу та додатки відповідають вимогам.
• Професійний супровід — щоб уникнути формальних помилок і правильно оформити заяву, рекомендується звернутися до профільних юристів.

Ми можемо порекомендувати юридичне агентство DeJure, яке багато років спеціалізується на супроводі угод з нерухомістю на Північному Кіпрі.

Підписуйтесь на наші Instagram та Telegram-канал, щоб дізнаватися все найактуальніше про нерухомість Північного Кіпру.