Які податки сплачувати при купівлі нерухомості на Північному Кіпрі

При купівлі нерухомості на Північному Кіпрі зазвичай сплачують 4 ключові платежі: гербовий збір 0,5 % при реєстрації договору в податковій, кадастровий збір 6 % при реєстрації договору в земельному кадастрі (TAPU), ПДВ 5 % (частіше забудовнику — зазвичай при передачі ключів, якщо дата зазначена в договорі) та збір за передачу титулу — протягом 75 робочих днів після видачі дозволу на купівлю. Для іноземних покупців ставка на етапі передачі титулу для першого об’єкта становить 3 % (якщо 6 % було сплачено при реєстрації договору), а для другого об’єкта — 6 % (якщо 3 % було сплачено при реєстрації договору). Про загальний розмір податків ми вже говорили, нижче — коли, куди та який податок сплачують.

• Етапи сплати податків
• Поширені запитання
• Якщо вам потрібна допомога з купівлею нерухомості на Північному Кіпрі
• Якщо вам потрібна консультація з ліцензованим адвокатом на Північному Кіпрі

Етапи сплати податків на Північному Кіпрі

• Сплата гербового збору при реєстрації в податковій службі (0,5 %).
• Сплата кадастрового збору при реєстрації договору в земельному кадастрі (6 %).
• Сплата ПДВ забудовнику: дата зазначена в договорі, зазвичай — при передачі ключів (5 %).
• Сплата за передачу титулу здійснюється протягом 75 робочих днів з моменту видачі дозволу на купівлю: для першого об’єкта іноземного покупця 3 % (якщо 6 % було сплачено при реєстрації договору), для другого об’єкта — 6 % (якщо 3 % було сплачено при реєстрації договору).

Поширені запитання

Що робити, якщо в договорі з забудовником не вказана дата сплати ПДВ?

У такому випадку сплата здійснюється на етапі передачі титулу на ваше ім’я.

Де знайти контакти податкових служб Північного Кіпру?

На цій сторінці ви знайдете загальні дані про податкову службу, а також контакти всіх відділень у регіонах Північного Кіпру.

Що таке титул і навіщо він потрібен?

Титул (від англійського Title Deed) або кочан (від турецького Taşınmaz Mal Koçanı) — це правовстановлюючий документ на нерухомість, виданий Земельним кадастром.

Яка ставка діє на етапі передачі титулу для іноземного покупця?

Для першого об’єкта на етапі передачі титулу застосовується 3 % (якщо 6 % було сплачено при реєстрації договору). Для другого об’єкта на етапі передачі титулу застосовується 6 % (якщо 3 % було сплачено при реєстрації договору).

Якщо вам потрібна допомога з купівлею нерухомості на Північному Кіпрі

Ви можете звернутися до нашого партнера — Вадима Чернякова.

Телефон: +90 533 882 40 55
WhatsApp / Telegram
Канал: Аналітика та новини ринку нерухомості

Якщо вам потрібна консультація з ліцензованим адвокатом на Північному Кіпрі

Ви можете звернутися до нашого юридичного партнера — компанії DeJure для консультації з адвокатом, ліцензованим на Північному Кіпрі.

• Телефон: +90 539 119 05 55
  
• WhatsApp
  
• Telegram