Дозволи на купівлю нерухомості іноземцями у Північному Кіпрі продовжують зростати

З 2019 року до кінця 2023 року влада Північного Кіпру видала майже 9 700 дозволів іноземним громадянам на придбання нерухомості. Особливо помітне зростання відбувається з 2022 року: річні показники суттєво збільшилися, і тенденція зберігається у 2024–2025 роках.

У 2019 році було оформлено 1 141 дозвіл, у 2021 — 1 179. У 2022 році кількість дозволів зросла до 2 810, а у 2023 році перевищила 4 500. Станом на 2024 рік показник досяг 6 951 дозволу. Експерти прогнозують подальше зростання цього року.

Попит на нерухомість пов’язують із припливом громадян Туреччини та пом’якшенням правил у 2025 році. Нова постанова адміністрації Північного Кіпру дозволяє іноземцям купувати до трьох квартир або двох вілл, а громадянам Туреччини — до шести квартир або трьох вілл.

Більшість покупців — громадяни Туреччини: близько 90% дозволів у 2022 році та приблизно 80% у 2023-му. Решта покупців — громадяни третіх країн, включно з Росією, Іраном, Ізраїлем та Великою Британією. Відзначається зростання інтересу з країн Східної Європи.

Найбільшим попитом користуються прибережні райони — передусім Киренія та Фамагуста, а також Нікосія. Активність спостерігається і на західному узбережжі навколо Морфу та Лапітоса. У популярних зонах ціни варіюються від €1 500 до €3 000 за квадратний метр, при цьому за три роки в деяких районах зростання становило 30–50%.

Ринок залишається частково «сірим»: за оцінками, до 50% угод проходять без остаточної реєстрації або без виданого фінального дозволу. Республіка Кіпр не визнає передачу прав на майно, що належить переміщеним особам, і попереджає покупців про можливі юридичні ризики.