Кіпр готує обмеження на купівлю нерухомості іноземцями

Громадяни третіх країн та іноземні компанії, за наявними даними, активізували спроби придбати нерухомість на Кіпрі на тлі підготовки нової законодавчої ініціативи, яка вводить обмеження на такі угоди.

Йдеться про закон, який зараз перебуває на фінальній стадії підготовки. Він об'єднує пропозиції партії АКЕЛ, депутатів інших партій та позиції Міністерства внутрішніх справ.

Майбутні обмеження передбачають:

• заборону на купівлю нерухомості поблизу критичної інфраструктури (військові бази, порти, аеропорти, пляжі та ін.);
• заборону на придбання земель у сільськогосподарських та аграрних зонах;
• встановлення максимальної площі об'єктів, які можуть купувати громадяни третіх країн;
• зобов'язання зберігати придбану нерухомість у власності не менше 5 років.

При цьому вже завершені угоди або ті, що подані до Земельного кадастру, порушені не будуть — закон не матиме зворотної сили.

Голова парламентського комітету з внутрішніх справ Аріс Даміану заявив, що значна частина прибережних територій Лάρнаки та Лімассола вже перейшла до рук громадян третіх країн, зокрема через компанії-забудовники.

Він підкреслив, що на тлі часткової окупації Кіпру питання контролю за землею набуває стратегічного значення, а зростання цін на нерухомість перетворилося на «бульбашку», особливо в містах.

Також наголошується на проблемі неформальних угод за кордоном та прихованої діяльності посередників.

Голова Фіскальної ради Міхаліс Персіаніс зазначив, що залучення іноземного капіталу не повинно бути єдиною метою. За його словами, без чіткої стратегії це може призвести до зростання нерівності та перекосів в економіці.

Очікується, що законопроєкт може бути винесений на голосування найближчими тижнями — до розпуску парламенту на початку квітня.