До парламенту подали три законопроєкти про обмеження купівлі нерухомості іноземцями

У парламенті Кіпру зареєстровано три законопроєкти, спрямовані на посилення правил придбання нерухомості громадянами третіх країн. Ініціаторами виступили депутати різних партій — АКЕЛ, ДІСІ, ДІКО та ДІПА.

Пропозиції АКЕЛ:
Партія подала два окремі законопроєкти, підписані генеральним секретарем Стефаносом Стефану. Перший документ вносить зміни до «Закону про придбання нерухомого майна іноземцями» і оновлює його ключові положення.

Серед пропозицій:

• розширення поняття «компанія, контрольована іноземцями» — включно з організаціями, де кінцевим власником є іноземець;

• визнання кіпрських та європейських компаній, що перебувають під іноземним контролем, як іноземних;

• введення чітких критеріїв і обмежень для угод з нерухомістю, які затверджуватиме парламент;

• скасування застарілих положень, включно з дозволом на купівлю великих земельних ділянок;

• дозвіл іноземцям без погодження з Радою міністрів придбавати одне житло або квартиру площею до 200 м², магазин до 200 м² або офіс до 300 м²;

• аналогічні права для компаній, контрольованих іноземцями;

• заборона купівлі сільськогосподарських і лісових земель, а також ділянок поблизу лінії припинення вогню та стратегічних об’єктів.

За словами ініціаторів, запропоновані зміни спрямовані на усунення лазівок, що дозволяють обходити чинний закон, та на підвищення прозорості угод.

Другий законопроєкт АКЕЛ стосується «Закону про передачу та іпотеку нерухомого майна». Він передбачає, що директор Департаменту земельного кадастру не зможе приймати угоди купівлі-продажу або передачі права власності, якщо об’єкт підпадає під обмеження, встановлені законом про придбання нерухомості іноземцями. Це має запобігти використанню фіктивних компаній для обходу правил.