Kuzey Kıbrıs’ta Geliştirici ile Sözleşme: Hangi Maddeler Değiştirilmeli
- Geliştirici Tarafından Fonların Tutulması
- Gecikmiş Teslimat için Tazminat
- Devir ve Yeniden Satış
- Tapu Bölümü ve Tescili
Geliştirici Tarafından Fonların Tutulması
Sözleşme imzalanırken, alıcının kalan tutarı ödememesi durumunda geliştiricinin tutma oranına dikkat etmek önemlidir. Şartların yerine getirilmemesi tüm yatırımların kaybına yol açabilir.
Gecikmiş Teslimat için Tazminat
Özellikle, geliştiricinin ne kadar ödeme yapacağını netleştirmek gerekir. Tazminat genellikle benzer bir mülkün uzun dönem kira değeri üzerinden hesaplanır. Birçok geliştirici bu miktarı düşük gösterir; bu nedenle piyasa seviyesinin üzerinde sabitlemek önerilir.
Devir ve Yeniden Satış
Devir koşulları ve maliyeti sözleşme aşamasında önceden belirlenmelidir. Aksi takdirde, alıcı mülkü yeniden satma hakkı için 5.000 £ kadar ödeme yapmak zorunda kalabilir.
Tapu Bölümü ve Tescili
Her alıcı için tapu bölümünü ve yeniden tescili sağlama yükümlülüğünün geliştirici tarafından yerine getirilmesi önemlidir. Önceden, bu madde sözleşmelerde zaman sınırlaması olmadan yer alıyordu ve bölüm “bir kez” gerçekleştirilebiliyordu. Yeni yasa bu uygulamayı değiştirerek sürecin kontrolünü özellikle önemli hale getiriyor.
Bu maddelerin sözleşmede doğru şekilde belgelenmesi, riskleri en aza indirmeye ve alıcının Kuzey Kıbrıs’taki yatırımını korumaya yardımcı olur.
Deniz kenarında Girne (Kyrenia) ve Gazimağusa'da Kuzey Kıbrıs emlakları
Svetlana Zhulamanova
Benim adım Svetlana Zhulamanova. Kuzey Kıbrıs’ta emlak uzmanıyım ve Rusça ve İngilizce konuşan müşterilerle çalışıyorum.
İşlemin her aşamasında yardımcı oluyorum — gayrimenkul seçimi ve hukuki destekten, eksiksiz satış sonrası hizmete kadar. Belgelerin hazırlanması, oturma izni desteği, yerinde adaptasyon — tüm temel görevleri üstleniyorum.
Çalışmalarım sayesinde 100’den fazla aile başarılı bir şekilde taşındı ve Kuzey Kıbrıs’ta yeni evlerini buldu.
Telefon
+905391039180
Rezervasyonu yapın
Talep bırakın ve uzmanlarımızdan uzman yardımı alın.
Ayrıca ilginizi çekebilir:
- Kuzey Kıbrıs’ta Gayrimenkul Tapusu Nasıl Alınır
- Kuzey Kıbrıs’ta Gayrimenkul Alımında Ek Masraflar
- Kuzey Kıbrıs’ta ikinci el ve kiralık fiyatlarının düşmesi: gerçekler ve efsaneler
- Kuzey Kıbrıs’ta stüdyolara yatırım yapmak karlı mı?
- Kuzey Kıbrıs’ta ikinci el piyasasında bir gayrimenkul alırken bilinmesi gerekenler nelerdir?