Kuzey Kıbrıs Gayrimenkul Piyasasında Likitsiz (Düşük Talep) Mülkleri Nasıl Tanırız

• Kötü planlar ve pencere manzaraları
• Metrekare başına yüksek fiyat
• Denizden uzaklık
• Belgelerle ilgili sorunlar
• Proje şablonluğu ve fazla benzer projeler
• Tapu devri

Kötü planlar ve pencere manzaraları

Bazı geliştiriciler, arsa alanını maksimum kullanmak için rahatsız planlar ve çekici olmayan manzaralar oluşturur. Müşteriler bu tür projeleri hemen reddeder. Kuzey Kıbrıs'ta insanlar sadece konut değil, yatırım ve kiralama konforu arıyor.

Metrekare başına yüksek fiyat

Faydalı yaşam alanı değerini değerlendirmek önemlidir, tüm daire fiyatını değil. Geliştiriciler genellikle teras, balkon, otopark ve hol alanlarını dahil eder, bu da mikro konutları “yaşayan” metrekare başına çok pahalı yapar.

Denizden uzaklık

Obje denizden uzaksa ve telafi edici avantajları yoksa, kiracılar ve alıcılar için daha az cazip olur.

Belgelerle ilgili sorunlar

Nelikidite hızla artar, eğer:

• inşaat izni veya nihai onay yoksa
• bireysel mülkiyet hakkı yoksa
• yasal davalar veya banka ipotekleri varsa

Proje şablonluğu ve fazla benzer projeler

Proje çok tipikse ve piyasada onlarca benzeri varsa, satış yalnızca fiyat indirimi ile mümkündür. Yatırımlar için bunu dikkate almak önemlidir.

Tapu devri

Obje iyi olsa bile, tapu sahibinin devri imzalamayı reddetmesi veya yüksek ücret talep etmesi durumunda nelikidite ortaya çıkabilir. Bu sorunlarla obje satın almak, satışı veya devri imkansız hale getirebilir.

Önemli: talep olması ≠ likidite. Hype geçer, hatalar kalır.

Kuzey Kıbrıs'ta daire satın almak