Kuzey Kıbrıs’ta kendi projenizle ev inşa etmek değer mi?
- Arazi Piyasası
- Avukat ve Mülkiyet Yükümlülüğü Kontrolü
- Arazi ve Komşuluk Kontrolü
- Mimar, Müteahhit ve Uzman Denetimi
- Ne Zaman Kendi Başına İnşaat Mantıklıdır
- Neden Kendi Başına İnşaat Daha Pahalıdır
Arazi Piyasası
Seçilen bölgede parselleri inceleyin, piyasa değerini belirleyin ve aşırı fiyatlı veya problemli arazileri not edin. Bu, uygun olmayan bir parsel satın almaktan kaçınmanıza yardımcı olur.
Avukat ve Mülkiyet Yükümlülüğü Kontrolü
Güvenli bir işlem, mülkiyet yükümlülüklerinin kontrolü ve yatırımcı için önemli ise tapu kaynağının doğrulanması için lisanslı bir avukat gereklidir.
Arazi ve Komşuluk Kontrolü
Parseli aşağıdaki kriterlere göre kontrol edin:
- İzin verilen yapılaşma yüzdesi
- Yükseklik ve yapı tipi sınırlamaları
- Yolların ve altyapının varlığı
- Yasakların olmaması (tarihi miras, yeşil alanlar vb.)
Ayrıca komşuluğu günün farklı saatlerinde ve mevsimlerde inceleyin, yerel halk ve belediyeden parseli etkileyen sorunlar ve planlar hakkında bilgi alın.
Mimar, Müteahhit ve Uzman Denetimi
- Projeyi yerel yönetmeliklere uyarlamak ve izinleri almak için bağımsız bir mimar bulun.
- Müteahhidi dikkatle seçin: yorumlar, önceki projeler, bütçe ve inşaat kalitesi.
- İlgi alanlarınızı korumak için inşaat denetim uzmanı tutun.
Ne Zaman Kendi Başına İnşaat Mantıklıdır
Kendi başına inşaat mantıklıdır, eğer:
- Hedef, hayalinizdeki ev, tasarruf değil
- Bütçe £500.000 ve üzeri
- Kıbrıs’ta yaşıyorsunuz veya güvenilir bir uzmana sahipsiniz
- Piyasayı ve inşaat standartlarını anlıyorsunuz
- Bölgeyi ve seçim nedenlerinizi net biliyorsunuz
- Özellikle malzeme ve mobilya ithalatında acele etmeye hazır değilsiniz
Neden Kendi Başına İnşaat Daha Pahalıdır
Özel projeler, müteahhit inşaatından daha pahalıdır çünkü:
- Metrekare başına arazi fiyatı, toplu alımdan ziyade ayrı alındığında daha yüksektir
- Özel projede inşaat ve malzemeler daha pahalıdır
- Tüm yol, altyapı, mimar ve avukat masrafları mal sahibine aittir
- Bağımsız uzmanları ödemek gerekir
Sonuç: Kuzey Kıbrıs’ta kendi projenizle ev inşa etmek, tasarruftan ziyade sonuç önemliyse değerlidir.
Vadim Chernyakov
Kuzey Kıbrıs emlak piyasasında 11 yıldır çalışıyorum. Bu süre zarfında adadaki en büyük ikinci el gayrimenkul veri tabanlarından birini oluşturdum. Tecrübem ve derin uzmanlığım, müşterilerim için en uygun çözümleri bulmamı, işlemleri her aşamada takip etmemi ve sürecin şeffaflık ve güvenliğini sağlamamı mümkün kılıyor.
Telefon
+905338824055
Rezervasyonu yapın
Talep bırakın ve uzmanlarımızdan uzman yardımı alın.
Ayrıca ilginizi çekebilir:
- Kuzey Kıbrıs Gayrimenkul Piyasasında Likitsiz (Düşük Talep) Mülkleri Nasıl Tanırız
- Kuzey Kıbrıs’ta Gayrimenkul Alımında Vergiler
- Kuzey Kıbrıs’ta Kısa Süreli Kiralamalardan Elde Edilen Gerçek Getiri
- Kuzey Kıbrıs’ta Emlak Kiralamasını Olumsuz Etkileyen Faktörler
- Yüksek Kira Getirisine Katkıda Bulunan Faktörler