Кипр продлевает льготу по НДС на жилье: новые сроки и условия

Налоговые органы Республика Кипр объявили о продлении возможности применения пониженной ставки НДС в размере 5% при покупке или строительстве жилья. Согласно поправке к закону № 109(I)/2026, рассмотрение неурегулированных заявлений будет возможно до 31 декабря 2026 года.

Речь идет о случаях, подпадающих под переходные положения, когда заявки на градостроительное разрешение были поданы или одобрены до 31 октября 2023 года. Власти уточняют, что многие заявления ранее не были обработаны вовремя из-за задержек со стороны градостроительных служб, и теперь эти случаи могут быть пересмотрены.

Согласно новым правилам, льготная ставка НДС может применяться, если разрешение на строительство было выдано после 1 января 2025 года или не будет выдано до конца 2026 года, при условии, что заявка на него была подана до установленного срока. Для объектов, где разрешение получено до 31 декабря 2024 года, декларации на применение льготы должны быть поданы до 15 июня 2026 года.

Отдельно подчеркивается, что сниженная ставка распространяется на первые 200 квадратных метров жилья. Все заявления должны подаваться через электронную систему Tax For All (TFA) и быть корректно оформлены.

Эксперты отмечают, что продление меры направлено на поддержку покупателей жилья и учет административных задержек, повлиявших на оформление документов.