Immobilienmarkt auf Zypern bleibt trotz externer Risiken stabil

Der zyprische Immobilienmarkt hat im ersten Quartal 2026 trotz der anhaltenden geopolitischen Spannungen in der Region Widerstandsfähigkeit und ein moderates Wachstum gezeigt. Dies geht aus einem neuen Bericht von KPMG Cyprus und dem RICS Cyprus Property Index hervor.

Den Studiendaten zufolge wurde das spürbarste Wachstum im Segment der Eigentumswohnungen verzeichnet, insbesondere in Paphos und Famagusta. Auch in Nikosia und Limassol setzte sich das Wachstum fort, wenn auch in einem moderateren Tempo. Der Wohnimmobiliensektor bleibt der Haupttreiber des Marktes.

Das Segment der Einfamilienhäuser zeigte einen begrenzten Preisanstieg, hauptsächlich in Limassol und Famagusta. Der Markt für Gewerbeimmobilien präsentierte sich zurückhaltender: Die Preise für Geschäfte blieben in den meisten Regionen praktisch unverändert, obwohl in Limassol und Famagusta ein geringes Wachstum verzeichnet wurde. In Paphos hingegen wurde ein leichter Rückgang registriert.

Auf dem Mietmarkt setzte sich der Anstieg der Mieten fort, insbesondere bei Wohnungen und Büroflächen. Geschäfte bleiben unterdessen das schwächste Segment mit begrenzter Nachfrage.

Christoforos Anayiotos, Geschäftsführer von KPMG Cyprus, stellte fest, dass der Markt stabil bleibe und Wohnobjekte sowie Büros weiterhin eine positive Dynamik aufweisen.

Gleichzeitig warnen Experten vor möglichen Risiken. RICS-Chefökonom Simon Rubinsohn erklärte, dass die Spannungen im Nahen Osten im Energie- und Tourismussektor Zyperns Besorgnis erregen. Ihm zufolge hat dies zwar noch keine direkten Auswirkungen auf den Immobilienindex, eine anhaltende Krise könnte sich jedoch in Zukunft auf den Markt auswirken.

Analysten betonen, dass die Widerstandsfähigkeit der zyprischen Wirtschaft derzeit dazu beiträgt, die Stabilität des Sektors trotz internationaler Unsicherheiten zu wahren.