Rynek nieruchomości na Cyprze zachowuje stabilność pomimo zewnętrznych ryzyk

Cypryjski rynek nieruchomości w pierwszym kwartale 2026 roku wykazał się odpornością i umiarkowanym wzrostem, pomimo utrzymujących się napięć geopolitycznych w regionie. Poinformowano o tym w nowym raporcie KPMG Cyprus i RICS Cyprus Property Index.

Według danych z badania, najbardziej zauważalny wzrost odnotowano w segmencie mieszkań, zwłaszcza w Pafos i Famaguście. W Nikozji i Limassol wzrost również był kontynuowany, aczkolwiek w bardziej umiarkowanym tempie. Sektor nieruchomości mieszkalnych pozostaje głównym motorem napędowym rynku.

Segment domów jednorodzinnych wykazał ograniczony wzrost cen, głównie w Limassol i Famaguście. Rynek nieruchomości komercyjnych okazał się bardziej powściągliwy: ceny sklepów w większości regionów praktycznie się nie zmieniły, choć niewielki wzrost odnotowano w Limassol i Famaguście. W Pafos natomiast zarejestrowano nieznaczny spadek.

Na rynku wynajmu utrzymał się wzrost stawek, szczególnie w przypadku mieszkań i powierzchni biurowych. Jednocześnie sklepy pozostają najsłabszym segmentem o ograniczonym popycie.

Dyrektor zarządzający KPMG Cyprus, Christoforos Anayiotos, zauważył, że rynek zachowuje stabilność, a obiekty mieszkalne i biura nadal utrzymują pozytywną dynamikę.

Jednocześnie eksperci ostrzegają przed potencjalnymi ryzykami. Główny ekonomista RICS, Simon Rubinsohn, stwierdził, że napięcia na Bliskim Wschodzie budzą niepokój w sektorach energetycznym i turystycznym Cypru. Według niego, choć nie wpłynęło to jeszcze bezpośrednio na indeks nieruchomości, przedłużający się kryzys może odbić się na rynku w przyszłości.

Analitycy podkreślają, że odporność cypryjskiej gospodarki jak dotąd pomaga utrzymać stabilność sektora, pomimo międzynarodowej niepewności.