Ринок нерухомості Кіпру зберігає стабільність, попри зовнішні ризики

Кіпрський ринок нерухомості в першому кварталі 2026 року продемонстрував стійкість та помірне зростання, попри триваючу геополітичну напруженість у регіоні. Про це йдеться у новому звіті KPMG Cyprus та RICS Cyprus Property Index.

Згідно з даними дослідження, найбільш помітне зростання зафіксовано в сегменті квартир, особливо в Пафосі та Фамагусті. У Нікосії та Лімасолі зростання також продовжилося, проте помірнішими темпами. Сектор житлової нерухомості залишається головним драйвером ринку.

Сегмент приватних будинків показав обмежене підвищення цін, переважно в Лімасолі та Фамагусті. Ринок комерційної нерухомості виявився стриманішим: магазини в більшості регіонів практично не змінилися в ціні, хоча невелике зростання відзначено в Лімасолі та Фамагусті. У Пафосі, навпаки, зафіксовано незначне зниження.

На ринку оренди продовжилося зростання ставок, особливо на квартири та офісні приміщення. При цьому магазини залишаються найслабшим сегментом з обмеженим попитом.

Керуючий директор KPMG Cyprus Христофорос Анагіотос зазначив, що ринок зберігає стабільність, а житлові об'єкти та офіси продовжують підтримувати позитивну динаміку.

Водночас експерти попереджають про можливі ризики. Головний економіст RICS Саймон Рубінштейн заявив, що напруженість на Близькому Сході викликає занепокоєння в енергетичному та туристичному секторах Кіпру. За його словами, поки що це не мало прямого впливу на індекс нерухомості, однак затяжна криза може відбитися на ринку в майбутньому.

Аналітики підкреслюють, що стійкість кіпрської економіки поки що допомагає зберігати стабільність сектора, попри міжнародну невизначеність.